房产合资转让过户协议

房产合资转让过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：___________________乙方（受让方）：________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：___________________鉴于甲方拟将其名下的房产转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3房产用途为____________________，土地使用权性质为____________________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.3双方应按照法律法规的规定，承担房产过户所需的税费。3.4双方约定，房产过户手续应在本协议签订之日起____个月内完成。四、权利义务4.1甲方保证，所转让的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺，自本协议签订之日起，不得以任何方式再转让或设定抵押、担保等权利。4.3乙方应按照约定时间支付转让款，并协助甲方办理房产过户手续。4.4乙方自房产过户完成后，享有房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________代表人：___________________代表人：___________________签订日期：_________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易合同6.房产过户费用清单7.房产抵押权证明8.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未如实告知房产存在的权利瑕疵，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产合资转让过户协议：指甲方将其名下的房产转让给乙方，并约定双方的权利义务及违约责任的协议。2.房产证：指房产所有权转移证明，证明甲方为房产的所有权人。3.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方应提前准备相关证件和资料，确保过户手续顺利进行。2.若遇到政策变化导致过户手续延缓，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行时间。3.若甲方未如实告知房产存在的权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将其名