创意产业园区物业管理手册

创意产业园区物业管理手册合同编号：__________鉴于甲方为创意产业园区的产权人或合法授权人，拥有该园区的物业管理权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对创意产业园区进行物业管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方物业管理甲方创意产业园区的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（1）园区内的公共区域卫生清洁；（2）园区内的绿化养护及浇水；（3）园区内的设施设备维护保养；（4）园区内的安全保障；（5）园区内的停车管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，保障园区的正常运营秩序。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业管理服务费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付乙方物业管理服务费用。3.3双方应在协议签订后____个工作日内，协商确定物业管理服务费用的具体数额。四、支付方式4.1甲方每月____日前，向乙方支付当月的物业管理服务费用。4.2乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.创意产业园区物业管理手册2.物业管理服务费用标准明细3.税务发票4.物业管理服务满意度调查问卷5.违约金计算公式6.园区设施设备维护保养记录表7.园区安全巡查记录表8.物业管理服务记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括卫生清洁、绿化养护、设施设备维护保养、安全保障、停车管理等。2.乙方未按照约定和国家相关法律法规保障园区的正常运营秩序。3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。4.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、公共环境等活动。2.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.园区：指双方约定的物业管理范围，包括建筑物、设施设备、公共区域等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：园区内发生安全事故，乙方未能及时采取措施。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关法律法规，采取相应措施，确保园区安全。4.问题：园区内绿化养护不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为创意产业园区的产权人或合法授权人，需要对园区进行物业管理。2.乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对园区进行物业管理。3.双方签订《创意产业园区物