上海大厦前期物业管理合同2024年

上海大厦前期物业管理合同2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条管理范围和内容1.1乙方负责大厦的物业管理，包括但不限于大厦的公共区域、设施设备、绿化、安全、清洁、维修等工作。1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，并报甲方备案。1.3乙方应定期对大厦的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。1.4乙方应建立健全大厦的安全管理制度，确保大厦的安全。第二条管理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2管理费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的管理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应按时支付管理费用。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理建议和意见。4.2甲方应遵守大厦的物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3乙方有权根据法律法规和合同约定，对甲方的不当行为进行制止和处理。4.4乙方应依法缴纳税费，并保障甲方的人身和财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海大厦前期物业管理合同2.物业管理方案3.安全管理制度4.税费缴纳证明5.赔偿责任证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定违约。3.乙方未依法缴纳税费，认定违约。4.甲方未遵守大厦物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。3.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，需承担的经济赔偿责任。4.物业管理方案：指物业管理方向业主提供的关于管理计划、方法和措施的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付管理费用；必要时，可依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权对乙方进行监督、检查，并提出合理建议和意见；乙方应及时改进。3.问题：乙方未依法缴纳税费。解决办法：乙方应依法缴纳税费；如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.问题：甲方未遵守大厦物业管理规定。解决办法：乙方有权对甲方的不当行为进行制止和处理；可适时开展宣传教育活动，提高甲方遵守规定的意识。五、所有应用场景：1.上海大厦业主与物业管理方签订前期物业管理合同。2.物业管理方按照合同约定履行物业管理职责。