什么是健康住宅专家讲座

健康住宅什么是健康住宅专家讲座第1页OurhomesarenotseparatefromtheenvironmentoutdoorAirPollutants什么是健康住宅专家讲座第2页1.选址什么是健康住宅专家讲座第3页

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偏远地段:远离闹市喧嚣，尽享静谧人生郊区乡镇:回归自然，享受田园风光紧邻闹市:坐拥城市繁荣什么是健康住宅专家讲座第4页挖个水池子:东方威尼斯，演绎浪漫风情挨着臭水沟:绝版水岸名邸，上风上水地势高:视野开阔，俯瞰全城地势低洼:私属领地，冬暖夏凉楼顶是圆:巴洛克格调楼顶是尖:哥特式格调

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什么是健康住宅专家讲座第5页中国地产商广告户型很烂:个性化户型设计，紧跟时尚时尚楼间距小:邻里亲近，友好温馨边上是荒草地:超大绿化，满眼绿意边上有家银行:紧邻中央商务区边上有家学校:浓厚人文学术气氛什么是健康住宅专家讲座第6页中国地产商广告边上有家诊所:拥抱健康，安享惬意边上有家小卖店:便利生活触手可及边上有个垃圾站:人性化环境管理边上有火车道:交通便利，四通八达边上什么也没有:简约生活，闲适安逸什么是健康住宅专家讲座第7页80后购房自述:买房就是和一帮"骗子“

斗智斗勇什么是健康住宅专家讲座第8页附近有工厂靠山靠水什么是健康住宅专家讲座第9页案例广东清远银源工业区广进公寓小区什么是健康住宅专家讲座第10页背景银源工业区清远较早开发工业区,近年来吸引了数万名外来工到此打工谋生,不少人还拖家带口在这里买房安家,广进小区就是其中一个经典什么是健康住宅专家讲座第11页陈女士一家年来到清远打工,因看好清远工业发展,以后花了4万多元在广进小区购置了一套小公寓,希望能在此安家落户，听朋友说这里不少孩子都有血铅超标,，10月份时候，带着2岁多孩子去医院检验,结果真是超了。另一个12岁女儿也没能例外,超出正常人近一倍什么是健康住宅专家讲座第12页母子同时血铅超标什么是健康住宅专家讲座第13页什么是健康住宅专家讲座第14页清远市城区银源工业区大六个月时间内,仅在广进小区就有44名儿童先后检测出血铅超标,其中一名出生仅10个月婴儿,血铅含量竟高达550微克/升居民们都认为出现铅超标主因在于居住环境空气受到污染什么是健康住宅专家讲座第15页年热点事件什么是健康住宅专家讲座第16页广州番禺区建垃圾焚烧厂规划在番禺大石街会江村附近日处理吨垃圾生活垃圾焚烧发电厂可能在国庆节后开工亚运会前投入使用！面对这么一个“既成熟又环境保护”处理垃圾工程，番禺逾30万居民却不太欢迎为何居民不欢迎???什么是健康住宅专家讲座第17页广州番禺垃圾焚烧项目因居民反对停建

年12月21日04:10

番禺区委书记谭应华表示，会江垃圾焚烧发电厂项目已停顿。“以后垃圾处理以某种方式落在什么地方，要形成共识，要大多数周围人同意才行，这个百分比要到达75%。”什么是健康住宅专家讲座第18页广州市第一座垃圾焚烧发电厂，广州市环境工程示范项目???什么是健康住宅专家讲座第19页李坑垃圾焚烧发电厂广州李坑焚烧厂二厂年建成周围住宅小区密布什么是健康住宅专家讲座第20页李坑垃圾焚烧发电厂与各小区直线距离

（资料起源：搜房网业主论坛）依据baidu地图测距取得1、岭南新世界：5.7km，在李坑西南2、万科云山：3.9km，在李坑西南3、万科蓝山：3.6km，在李坑东南偏南4、南山小区：2.0km，在李坑东南偏南5、龙归城：：3.7公里，在李坑西北偏西什么是健康住宅专家讲座第21页工业区和居住区怎样配置？什么是健康住宅专家讲座第22页是将风向分为8个或16个方位在各方向线上按各方向风出现频率，截取对应长度将相邻方向线上截点用直线联结闭合折线图形（如图1）中心圆圈内数字代表静风频率windrose什么是健康住宅专家讲座第23页windrose：反应某地域一定时期内主导风向所用资料：通常采取一个地域多年平均统计资料windrose什么是健康住宅专家讲座第24页在图1中该地域最大风频风向为？windrose什么是健康住宅专家讲座第25页居民区工业区最小风频什么是健康住宅专家讲座第26页工业区居民区盛行风向什么是健康住宅专家讲座第27页卫生防护距离工业区和居住区之间，应依据国家相关标准设置卫生防护距离（指产生有害原因车间边界至居住区边界最小距离）。什么是健康住宅专家讲座第28页山景房什么是健康住宅专家讲座第29页山景房好？不好？什么是健康住宅专家讲座第30页水景房好？不好？什么是健康住宅专家讲座第31页2.基础知识什么是健康住宅专家讲座第32页住宅平面配置1、住宅朝向（directionofbuilding）含义：住宅建筑物主室窗户所面正确方向作用：影响日照、采光、通风、小气候及空气清洁度选择依据：太阳高度、日照时数、风向频率、风速、地理环境等我国理想方案：长轴应采取东西走向，主要房间朝南，辅助房间朝北什么是健康住宅专家讲座第33页《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）要求：每套住房最少有1个居住空间能取得日照一套住宅中居住空间数超出4个时，应有2个空间取得日照什么是健康住宅专家讲座第34页2、住宅间距（distanceofbuilding）间距：前排建筑物影响后排建筑物日照、采光、通风依据：纬度、住宅朝向、建筑物高度、长度等什么是健康住宅专家讲座第35页3、住宅中房间配置组成：主室（客厅、卧室、书房等）辅室（厨房、卫生间、储备室等）确保住宅功效齐全，整齐、舒适、平静什么是健康住宅专家讲座第36页

1、居室容积（volumeoflivingroom）含义：室内有效空间容积作用：影响室内小气候、空气清洁度标准：《住宅居室容积卫生标准》（GBI1721-89）要求：城镇住宅居室容积为20m3/人住宅卫生规模什么是健康住宅专家讲座第37页室内空气中二氧化碳含量标准：不超出0.7L/M3以室外空气中二氧化碳浓度为0.4L/M3每人每小时呼出二氧化碳22.6L计算，每人每小时换气为22.6/（0.7-0.4）=75.3M3/h按室内自然换气次数为每小时2.5-3.0次计算，则居室容积为25-30M3/人什么是健康住宅专家讲座第38页2、居室净高含义：室内地板到天花板高度作用：影响通风、采光、微小气候。标准：《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）要求：居室净高为2.4~2.8m什么是健康住宅专家讲座第39页3、居室面积含义：又称居住面积。建筑面积和实用（使用）面积。其差可达20%以上。居室面积是衡量一个国家生活水平主要指标发达国家已超出人均50m2/人我国人均居住面积应到达7.14m2/人小康水平定义：>20m2/人什么是健康住宅专家讲座第40页4、居室进深含义：开设窗户外墙内表面到对面墙内表面之间距离普通要求净深与居室宽度比为2：1~3：2作用：影响居室日照、采光什么是健康住宅专家讲座第41页p301室深系数：居室进深与地板至窗上高度之比称室深系数。不应超出2~2.5（一侧采光）；不应超出4~5（两侧采光）窗地面积比值投射角与开角采光系数什么是健康住宅专家讲座第42页住宅基本卫生要求小气候适宜住宅室内因为屋顶、地板、门窗和墙壁等围护结构以及室内人工空气调整设备等综合作用，形成了与室外不一样室内气候，成为室内小气候。采光照明良好空气清洁卫生隔音性能良好卫生设施齐全环境平静整齐什么是健康住宅专家讲座第43页3.几个主要概念什么是健康住宅专家讲座第44页SickBuildingSyndromeBuildingrelatedillnessMultiplechemicalsensitivity（化学物质过敏症，MCS）

20世纪80年代以来，国外报刊杂志上频繁出现SBS、BRI、MCS三个缩写词什么是健康住宅专家讲座第45页Sickbuildingsyndrome是当代住宅室内各种环境原因联合作用对健康产生影响所引发一个综合症

Nospecificillnessorcause，确切病因尚不清楚什么是健康住宅专家讲座第46页SBS，30各种症状（美国环境保护局）：

mucous(粘)memberirritationofeyes,noseandthroat（眼、鼻、咽喉、上呼吸道刺激症)

headaches

fatigue(疲劳)

lethargy(嗜睡)

tiredness

difficultyinconcentration,健忘、全身不适等什么是健康住宅专家讲座第47页SBS特点1.发病快；2.患病人数多；3.病因极难判别确认；4.患者一旦离开污染建筑物后，症状即可缓解或消失什么是健康住宅专家讲座第48页Buildingrelatedillness人体暴露于建筑物内有害原因而引发疾病。包含呼吸道感染、哮喘、过敏性皮炎、军团菌病、心血管、肺癌等什么是健康住宅专家讲座第49页BRI特点1.患者症状在临床上能够明确诊疗2.病因能够判别确认，能够直接找到致病污染物，乃至污染源3.患者即使离开发病现场，症状也不会很快消失，必须进行治疗才能恢复健康什么是健康住宅专家讲座第50页化学物质过敏症：因为各种低浓度化学物质，作用于人体各种器官系统，引发各种症状疾病。症状：眼刺激感、鼻咽喉痛、哮喘、皮炎等；也可能出现神经系统、呼吸系统、消化系统、循环系统、生殖系统、免疫系统障碍特点：含有复发性,症状呈慢性过程极难找到详细单一对应致病原什么是健康住宅专家讲座第51页

ventilation

什么是健康住宅专家讲座第52页4.住房建设情况面临很多问题

年度楼事盘点

什么是健康住宅专家讲座第53页楼倒倒什么是健康住宅专家讲座第54页6月27日6时左右上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生坍毁事故已造成一名工人死亡什么是健康住宅专家讲座第55页两次堆土施工：第一次堆土施工发生在六个月前，堆土距离楼房约20米第二次堆土施工发生在6月下旬。施工方在事发楼盘前方开挖基坑，土方紧贴建筑物堆积在楼房北侧，堆土在6天内即高达10米

什么是健康住宅专家讲座第56页教授认为，第二次堆土是造成楼房倒覆主要原因土方在短时间内快速堆积产生了3000吨左右侧向力，加之楼房前方因为开挖基坑出现凌空面，造成楼房产生10厘米左右位移对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大偏心弯矩，最终破坏桩基，引发楼房整体倒覆

什么是健康住宅专家讲座第57页楼歪歪什么是健康住宅专家讲座第58页楼歪歪四川成都“校园春天”小区原来距离就很近两栋楼房竟然微微倾斜，靠在了一起，人们形象称它为“楼歪歪”什么是健康住宅专家讲座第59页楼脆脆7月7日早晨9点多，南京城南花神大道入口旁正在施工“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，半幅公路路面被封锁。什么是健康住宅专家讲座第60页楼薄薄楼上住户装修时在地上打孔，没想到一下就把楼板给打穿了，直通楼下房主仔细一测量，发觉楼板厚度竟然只有薄薄5厘米明星楼盘楼板厚度仅5厘米曾获国家部门大奖什么是健康住宅专家讲座第61页楼裂裂中央电视台《焦点访谈》在11月29日节目中曝光令406名居民生命安全受影响“楼裂裂”项目，竟是国家无偿划拨三峡移民用地什么是健康住宅专家讲座第62页楼靠靠镇江市两栋楼间距仅85厘米开发商强行更改了方案，结果商住楼和农贸市场之间最近距离仅有85厘米，手长人一伸就能够到对面墙什么是健康住宅专家讲座第63页住房建设情况面临很多问题我国住宅建造方式现场砌(浇)筑、手工作业系统化成套技术集成水平差物耗水平较高

住宅综合质量低什么是健康住宅专家讲座第64页我国住宅寿命平均为30多年，而发达国家普通都超出70年，有可达百年以上其中主要一个原因是这些国家树立了住宅全寿命周期建设理念，在住宅规划、设计、建造、使用、维护、拆除和处理再生过程中，实施节约能源资源、环境保护和提升建筑质量办法，在每个步骤上尽可能采取先进技术，建设长寿命周期住宅主要原因：职业道德！！！什么是健康住宅专家讲座第65页1、健康住宅（healthresidence）含义:在符合住宅基本要求基础上，以人类居住健康可连续发展为理念，满足居住者生理、心理和社会需求高品质住宅。

健康住宅标准（WHO提议）：9点住宅设计发展方向什么是健康住宅专家讲座第66页住宅设计发展方向2、绿色生态住宅（greenecosystemresid