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文档简介
2024租房终止合同协议书范本合同编号:__________终止合同协议书一、合同方信息甲方全称:________________甲方地址:________________甲方联系人:________________联系电话:________________电子邮箱:________________乙方全称:________________乙方地址:________________乙方联系人:________________联系电话:________________电子邮箱:________________二、终止合同条款2.2甲乙双方同意,本协议生效后,原合同立即终止,双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.3本协议生效后,乙方应按照原合同约定,向甲方支付违约金人民币______元(大写:_________________________元整),作为对甲方因提前终止合同所造成损失的赔偿。2.4乙方应在本协议生效后______个工作日内,将租赁房屋退还给甲方,并保证房屋及附属设施的完好无损。如有损坏,乙方应按照原合同约定承担修复及赔偿责任。2.5本协议生效后,甲乙双方应互相配合,及时办理相关合同终止手续,包括但不限于物业、水电等费用的结算。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。3.2本协议保密义务自本协议生效之日起生效,至本协议所涉事项完全解决后______年止。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他条款5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________日期:________________日期:________________一、附件列表:
1.《租房合同》
2.房屋及附属设施的清单
3.付款凭证
4.物业、水电等费用结算单
5.违约金支付凭证二、违约行为及认定:
1.提前终止合同:指在合同有效期内,双方未经协商一致,任何一方提前终止合同的行为。
2.未按约定支付租金:指乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金的行为。
3.未按约定使用和保管房屋:指乙方未按照合同约定的方式使用和保管房屋,导致房屋及附属设施损坏的行为。
4.未按约定履行保密义务:指甲乙双方未按照合同约定的方式保密合同内容和签订过程的行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。
2.承租方:指支付租金并使用租赁物的一方。
3.违约金:指一方违反合同约定,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
4.租赁物:指双方约定由乙方使用的房屋及附属设施。
5.保密义务:指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.提前终止合同:若双方经协商一致提前终止合同,应签订本协议,明确违约金等事项,并按照本协议约定办理相关手续。
2.未按约定支付租金:甲方有权催告乙方支付租金,乙方应在甲方催告后的规定时间内支付。若乙方仍不支付,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
3.未按约定使用和保管房屋:甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。若乙方未按要求使用和保管导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复及赔偿责任。
4.未按约定履行保密义务:甲方有权要求乙方履行保密义务。若乙方未履行保密义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:
1.甲乙双方协商一致提前终止租赁合同。
2
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