2024民间房产抵押的借款合同范本

2024民间房产抵押的借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________，并承诺贷款用途合法。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，将本金和利息全部还清。第二条贷款利率和费用2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为债务的履行提供担保。3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且具备抵押条件。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金和利息及相关费用。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的违约金计算方式支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：逾期利息、违约金等。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款用途证明文件5.评估报告6.登记证明7.保险单据8.还款计划表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款，包括但不限于逾期还款、未足额还款。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议。3.甲方未保证抵押物具备抵押条件。4.乙方未按约定提供贷款。5.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并承担还款责任的甲方。2.贷款人：指愿意提供贷款并收取利息的乙方。3.抵押物：指为担保债务履行而提供的财产，本合同中为甲方名下的房产。4.贷款期限：指合同规定的借款人与贷款人之间债务关系持续的时间。5.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法要求甲方支付逾期利息、违约金，甚至采取法律手段追回贷款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即归还贷款，并支付违约金。3.抵押物权属争议：双方应及时协商解决，必要时可通过法律途径确认权属。4.贷款未按约定提供：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人经营周转：如个体工商户、小微企业主等需要短期资金周转。2.房产买卖：如购房首