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文档简介

二手房屋买卖合同的地区差异合同编号：__________二手房屋买卖合同的地区差异甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2标的房屋的面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。1.3标的房屋的结构、装修及附属设施等状况详见附件。第二条交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件。2.标的房屋的结构、装修及附属设施等状况的详细描述。3.交易价格的支付凭证。4.房屋过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.甲方未按约定将房产证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有人居住的房屋进行买卖的合同。2.标的房屋：指本合同项下双方交易的房屋。3.交易价格：指双方约定的购买标的房屋的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符约定：双方应立即协商解决，如协商不成，乙方有权拒绝支付剩余交易价格，并要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方延迟支付交易价格：甲方有权拒绝交付标的房屋，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理困难：双方应积极沟通，共同寻求解决方案，如协商不成，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人

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