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文档简介
二手房屋买卖合同的地区差异合同编号:__________二手房屋买卖合同的地区差异甲方(卖方):身份证号:地址:联系电话:乙方(买方):身份证号:地址:联系电话:第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2标的房屋的面积为_______平方米(具体面积以房产证登记面积为准)。1.3标的房屋的结构、装修及附属设施等状况详见附件。第二条交易价格2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币_______元(大写:_________________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.标的房屋的房产证复印件。2.标的房屋的结构、装修及附属设施等状况的详细描述。3.交易价格的支付凭证。4.房屋过户手续的相关文件。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续。4.甲方未按约定将房产证交付给乙方。三、法律名词及解释:1.二手房屋买卖合同:指已有人居住的房屋进行买卖的合同。2.标的房屋:指本合同项下双方交易的房屋。3.交易价格:指双方约定的购买标的房屋的价格。4.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋交付不符约定:双方应立即协商解决,如协商不成,乙方有权拒绝支付剩余交易价格,并要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方延迟支付交易价格:甲方有权拒绝交付标的房屋,并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理困难:双方应积极沟通,共同寻求解决方案,如协商不成,可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人
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