房产拍卖委托书

房产拍卖委托书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产拍卖事宜，达成如下协议：一、拍卖标的1.2甲方应向乙方提供拍卖标的的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等。1.3甲方应对拍卖标的的权属、质量、瑕疵等事项承担法律责任。二、拍卖方式2.1乙方应根据甲方的委托，采取公开拍卖的方式进行。2.2拍卖时间、地点、场次由乙方根据市场情况确定，并提前通知甲方。2.3拍卖过程中，乙方应确保拍卖程序的合法、公正、透明。三、拍卖费用3.1乙方应向甲方收取拍卖费用，包括但不限于拍卖公告费、拍卖场地费、拍卖师费、拍卖辅助费用等。3.2拍卖费用的具体金额及支付方式由甲乙双方在合同签订前协商确定。3.3拍卖成交后，甲方应按照约定向乙方支付拍卖费用。四、拍卖收益4.1拍卖标的的成交价款由乙方扣除拍卖费用后，剩余部分应在拍卖成交之日起____个工作日内支付给甲方。4.2甲方同意，如拍卖标的流拍，乙方应在拍卖会结束后____个工作日内将拍卖标的归还甲方。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前____天书面通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止拍卖活动，并将拍卖标的归还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方在拍卖过程中如出现违法行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程许可证5.拍卖公告6.拍卖规则7.拍卖委托书8.拍卖成交确认书9.拍卖费用明细表10.拍卖标的物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供拍卖标的及相关资料，导致拍卖无法正常进行。2.甲方未如实告知拍卖标的的瑕疵，导致拍卖成交后产生纠纷。3.乙方未按约定方式进行拍卖，如未公开、公正、透明进行拍卖。4.乙方未按约定时间支付拍卖成交价款给甲方。5.乙方未按约定时间将拍卖标的归还甲方。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.拍卖标的：指甲方同意委托乙方进行拍卖的房产。2.拍卖费用：指乙方在拍卖过程中产生的费用，包括拍卖公告费、拍卖场地费、拍卖师费、拍卖辅助费用等。3.拍卖成交价款：指拍卖标的通过公开拍卖方式成交后，买受人支付给甲方的价款。4.流拍：指拍卖标的在拍卖过程中没有买家出价或者出价未达到保留价，导致拍卖未能成交。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖标的权属纠纷：在拍卖前，乙方应进行尽职调查，核实拍卖标的的权属情况，如发现权属纠纷，应及时通知甲方，由甲方负责解决。2.拍卖标的质量瑕疵：甲方应在合同中如实告知乙方拍卖标的的质量瑕疵，如乙方在拍卖前发现拍卖标的存在质量瑕疵，应及时通知甲方，由甲方负责解决。3.拍卖费用争议：如甲方对乙方的收费有异议，应及时提出，由双方协商解决。4.拍卖方式争议：如甲方对乙方的拍卖方式有异议，应及时提出，由双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方需要将房产进行拍卖，以获取资金。2.乙