物业管理招标新趋势

物业管理招标新趋势合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容1.1本项目物业管理服务内容包括：（1）住宅小区物业管理服务；（2）商业物业管理服务；（3）公共设施物业管理服务；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等要求，向甲方提供物业管理服务。二、服务质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理团队建设，提高物业管理水平和服务质量。2.3乙方应确保本项目物业管理服务的安全性、环保性、节能性，保障甲方及用户的合法权益。三、服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应在合同期限内按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效果。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照甲方制定的付款方式和付款期限，及时足额收取物业管理服务费用。4.3乙方应提供合法、正规的收费凭证，甲方有权对乙方的收费情况进行监督和检查。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务未达到约定的质量标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内予以改正，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理服务质量标准3.物业管理服务费用明细4.物业管理规章制度模板5.物业管理团队建设方案6.物业管理安全环保节能措施7.物业管理合同履行监督报告8.物业管理服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间收取物业管理服务费用。3.乙方未按照甲方要求提供合法、正规的收费凭证。4.乙方未按照约定改正违约行为，或拒绝支付违约金。5.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。6.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件和支持。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区、商业物业、公共设施等物业进行综合管理和服务的行为。2.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、公共设施管理等服务的活动。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定质量标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间收取物业管理服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方及时足额收取物业管理服务费用。3.问题：乙方未提供合法、正规的收费凭证。解决办法：甲方有权要求乙方提供合法、正规的收费凭证，并对乙方的收费情况进行监督和检查。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可