买卖房产纠纷案

买卖房产纠纷案合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产坐落于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产用途：____________________1.5房产所有权人：甲方第二条房产转让2.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，乙方自愿购买该房产。2.2转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应在收到全部转让价款之日起__个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算说明6.付款凭证及转账记录7.房产过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按照约定时间支付转让价款。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或乙方未按照约定时间完成过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未能就解决方案达成一致。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.转让价款：指甲方将其名下房产转让给乙方时，乙方应支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求延长交房时间或要求赔偿。2.乙方延迟支付转让价款：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求延长付款时间或要求赔偿。3.房产信息不符：如甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖交易