物业管理改进专辑

物业管理改进专辑合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理改进内容1.1甲方应根据国家相关法律法规及物业管理条例，按照乙方需求，对物业管理进行改进，提高物业管理服务质量。1.2甲方应定期对物业管理情况进行自查，发现问题及时整改，确保物业管理水平的持续提升。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，明确物业管理人员职责，加强员工培训，提高服务水平。1.4甲方应加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。1.5甲方应定期组织绿化养护、环境卫生等工作，保持小区环境整洁优美。1.6甲方应加强安全防范措施，确保小区内的安全和公共秩序。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理条例，按照甲方制定的物业管理规章制度居住和使用物业。2.2乙方应按时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，确保物业管理正常运行。2.3乙方应合理使用共用设施设备，不得损害公共利益和他人的合法权益。2.4乙方应自觉维护小区环境，不乱丢垃圾、乱贴广告，不擅自改变房屋结构和外观。2.5乙方应配合甲方进行物业管理改进工作，积极参与小区管理活动。三、合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可按照实际损失向甲方追偿。4.3乙方未按照约定缴纳相关费用，甲方有权催缴，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主/住户）身份证复印件4.物业管理改进计划书5.物业管理规章制度6.公共维修基金缴纳证明7.物业服务费缴纳证明8.小区设施设备维护保养记录9.绿化养护记录10.环境卫生检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务水平低下、设施设备维护不及时、环境整治不力等。2.乙方未按照约定缴纳相关费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.甲方未按照约定改进物业管理，包括但不限于管理制度不健全、员工培训不足等。4.乙方未遵守甲方制定的物业管理规章制度，包括但不限于擅自改变房屋结构、乱丢垃圾等。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.住户：指在物业内居住的个人或家庭。4.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等服务。5.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.公共维修基金：指由业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的物业管理服务不符合约定：乙方有权要求甲方改正，并可按照实际损失向甲方追偿。2.乙方未按时缴纳相关费用：甲方有权催缴，乙方逾期不缴纳的，甲方有权依法追缴。3.甲方未按照约定改进物业管理：乙方有权要求甲方改正，并可按照实际损失向甲方追偿。4.乙方未遵守物业管理规章制度：甲方有权要求乙方改正，并对乙方违规行为采取相应措施。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物业业主/住户之间签订的物业管理改进合