石家庄房地产市场月报2024年05月

石家庄房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，石家庄积为606.1万㎡，同比下降3.5%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年6月-2022年12月石家庄商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率14012010080150100506040200-20-40-60-80-50-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.26万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡.98%。2014年6月-2022年12月石家庄房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201008050004000300020006040200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，石家庄资额为767.2亿元。2014年6月-2022年12月石家庄房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000800600400100-10-20-30-400住宅市场|价格水平-新房2，石家庄新建住宅价格累计上涨1.20%百分点。同2024年5月，石家庄新建住宅均幅较上个月收窄0.38个百分点比由跌转涨。㎡，环比上涨0.05%，涨20%，百城新房价格同2018年-2024年石家庄新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月石家庄新建住宅均价及环比变化%3元/㎡%新建住宅均价环比12200120001180011600114001120011000108001060010400102001000032.52.521.511.510.5002018:1-5

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2024:1-5-0.5-0.5住宅市场|价格水平-新房2裕华区、桥西区、新华区等区域为石涨36.8%、5.7%；成交均价同比下跌的成交均价最高区域。其中，成交均价区、桥西区等，同比分别下跌1.1%、0区域有裕华区、长安区等2024年1-5月石家庄商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域裕华区1883636.82063944.47.70.4桥西区新华区长安区1710015550152381853015958159749.60.8-1.39.35.713.1住宅市场|价格水平-二手房2，石家庄二手住宅价格累计下跌2.60%百分点。2018年-2024年石家庄二手住宅价格1-5月累计涨幅走势同2024年5月，石家庄二手住宅均幅较上个月收窄0.01个百分点扩大4.03个百分点。㎡，环比下跌0.65%，跌77%，跌幅较去年同期%2014年6月-2024年5月石家庄二手住宅均价及环比变化0.50元/㎡%二手住宅均价环比1800016000140001200010000800060004000200000.60.40.202018:1-5

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2024:1-5-1-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.5-1.2-2.5住宅市场|成交规模-新房22，石家庄商品住宅成交面积为104.3万住宅成交套数为8982套，同比下降23.2024年05月，石家庄商品住宅6.44%，同比下降15.62%；商品6.34%，同比下降19.29%。.79万㎡，环比下降数为1891套，环比下降2018年-2024年石家庄商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月石家庄商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各2005002024年截交面积1601401201008030201002021-2023年月均成交面积706050403020100-102030-40-502001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2长安区、裕华区、桥西区等区域为石有长安区、桥西区、裕华区等，同比成交主力区域，共成交91.32万㎡，%、32.1%、11.8%。积的87.6%。成交面积同2024年1-5月石家庄商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域长安区裕华区桥西区新华区45.2343.4

-32.422.8

-11.821.4

-32.112.4

-11.810.4545.924.520.1

-30.8

-30.49.6

-30.1

-5.1-9.95.423.7722.3312.945857-1.30.12.18住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年石家庄商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月石家庄商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积100901052024年截交面积2021-20积70605040252015105-5-10-15-2025-30-3510001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，石家庄120(含)-140㎡套，占比为26.7%，较上月收窄0.6个百数2024年5月，从总价段来看，石数最多，达934套，占比为49.万元以上总价段成交套大1.9个百分点。石家庄新房成交面积段对比石家庄新房成交总价段对比0.2%

0.1%400(含)㎡以上47.4%49.4%180(含)万元以上120(含)-180万元100(含)-120万元80(含)-100万元70(含)-80万元60(含)-70万元50(含)-60万元40(含)-50万元40万元以下0.3%0.5%0.2%0.3%300(含)-400㎡㎡28.1%28.3%1.7%1.9%5.4%2.6%1.8%㎡8.3%6.6%180(含)-200㎡160(含)-180㎡140(含)-160㎡26.71%20(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡4.3%2.3%1.5%3.8%1.8.8%9.9%12.6%2.1%27.2%19.4%0.9%2.1%2.4%2.0%18.9%9.6%.4%7.9%9.3%10.5%4.7%6.2%3.1%1.8%60㎡以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，石家庄20000(含)-250511套，占比为27%，较上月扩大4.2个交2024年5月，从户型来看，石家套，占比为100%，较上月扩大成交套数最多，达1891。石家庄新房成交单价段对比石家庄新房成交户型对比3.2%0.8%3.6%1.7%30000元以上25000(含)-30000元0.1%1.4%3.1%100.0%

其他六房及以上五房27.元22.4%

15000(含)-20000元25.11%2000(含)-15000元10000(含)-12000元21.9%32.3%45.3%四房6.2%3.9%5.6%3.3%4.5%4.1%28.9%三房8000(含)-10000元19.4%二房10.3%1.8%一房1.4%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房20庄新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下

60-80㎡

80-90㎡

90-100㎡

100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上

汇总占比(%)3.140万以下5612147001400300000000000000592340-50万111.239316150200000713.817001000291.570-80万80-100万100-120万120-180万11022341172870000000000442.31401812107318000000824.3053294819910.54100001011453593418911006.054490199799340000028.349.4100811879.91671678.833341.849492.651汇总1186.2894.71769.335718.9504641占比(%)26.70.30.20.1住宅市场|排行榜-企业024年(1-5月)石家庄企业成交金额排2024年(1-5月)石面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称保利发展排名1企业名称保利发展12322.7318.9416.208.537.196.214.914.274.264.1219785205082938916765199191863615596159961679425484863648325411.499.245.5122.731978586364832542638527235726919223811.499.245.515.093.613.463.333.152.672.62石家庄城发投集团中海地产2石家庄城发投集团中海地产18.9416.208.520508293893万科4万科5678中冶置业38535726919223.613.333.152.675中冶置业7.193.286.214.914.2199199496石家庄祥朔房地产开发有限公司国赫控股6石家庄苏建玖诚房地产开发7国赫控股1863615596河北共峻房地产开发有限公司石家庄苏建玖诚房地产开发8河北共峻房地产开发有限公司城中国9河北旭远祥华房地产开发有限公司10永昌集团1031.62103.3412727住宅市场|排行榜-企业2024年5月石家庄企业成交金额排行2024年5月石家积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称保利发展排名1企业名称保利发展1239.693.673.252.972.972.851.501.361.140.9421424198932871524007240072112416001339661549817854337130674.521.851.139.69214243374.521.851.351.241.241.130.940.730.680.59石家庄城发投集团中海地产2石家庄城发投集团中冶置业3.672.852.91989321124130159833投资有限公司河北力辉房地产开发中冶置业4河北力辉房地产开发河北集玺投资有限公司中海地产567883159821.241.350.940.4052.973.251.501.140.92400728715160011549883667万科7万科82石家庄苏建玖诚房地产开发永昌集团24863建玖诚房地产开发9国赫控股54河北旭远祥华房地产开发有限公司10绿城中国440.53100.771302055住宅市场|排行榜-住宅项目月)石家庄新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1天珺府10.664.8331922068312782100515119314315011714111713976334605301413182296172222178403长安区裕华区桥西区桥西区裕华区长安区裕华区新华区裕华区裕华区天珺府23456789藏峰叁号院9.268.246.604.914.644.534.274.194.112.963.922.403.152.213.092.671.801.6115327416藏峰叁号院城发投·云和赋城发投·云和赋里4中海汇德里紫玥府26紫玥府城发投·云澜悦府15726419223209871464515996城发投·云澜悦府和颂苑和颂苑留香园中冶德贤名园园中冶德贤名园翠景园10

翠景园10225603157住宅市场|排行榜-住宅项目月)石家庄新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1天珺府10.664.8331922068210059496151334301121182172605222140413296长安区桥西区桥西区裕华区裕华区裕华区新华区长安区桥西区长安区天珺府城发投·云和赋瑞祥樾璋城发投·云和赋238.243.284.914.533.923.463.153.092.962.672.622.402.21274272269264153192238160157143127117117193139110150141瑞祥樾璋紫玥府4府5和颂苑和颂苑6藏峰叁号院

9.26312781599612727藏峰叁号院留香园7留香园4.278高远森林城

3.34城9中海汇德里

6.60城发投·云澜悦府中海汇德里城发投·云澜悦府104.6420987住宅市场|排行榜-住宅项目月石家庄新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1天珺府3.911.6311124012240082322814714973352358168609171304569371181192长安区长安区裕华区裕华区裕华区桥西区裕华区桥西区裕华区长安区天珺府保利·文华天珺中冶德贤名园保利·文华天珺232.972.121.951.711.371.361.301.140.921.240.910.591.160.650.400.540.730.568312632104524356348中冶德贤名园4藏峰叁号院和颂苑1851161451671551171175和颂苑城发投·云和赋翠景园城发投·云和赋62101033963240307翠景园8中海汇德里紫玥府9万科翡翠书院紫玥府1016513万科翡翠书院住宅市场|排行榜-住宅项目月石家庄新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1天珺府3.911.6311124012240081470414735235817116818166长安区长安区裕华区裕华区裕华区长安区长安区桥西区裕华区长安区天珺府保利·文华天珺和颂苑保利·文华天珺234567892.971.712.121.140.450.861.371.241.160.910.730.670.660.650.590.598314911673和颂苑10012663中冶德贤名园紫玥府11798紫玥府乐城苑乐城苑686676国赫天玺531301721010124145185107162304609139城发投·云和赋国赫天玺45藏峰叁号院

1.9532藏峰叁号院高远森林城10

高远森林城

0.775513021住宅市场|重点项目-基本信息保利·长安信息保利·长安天珺_实景图_在建工地所处位置产品类型占地面积绿化率长安区-建北物业类型建筑面积容积率住宅多层,小高层,高160962m²层80481m²235%装修标准--主力户型物业费三居(建面126㎡)3.15元/㎡·月)四居(建面146㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商河北保利物业服务有限公司品牌地产,央企开发,低密居所,豪华居住区,城市中心地产,改善优选,装修交付,地铁沿线,洋房2023-08-06最近开盘可售面积2023-08-0689949m²--24000元/m²(2024-06)24012(2024-05)2022-1210443元/m²石家庄保珺房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月保利·长安天珺成交量价走势元/m²20000150001000050000300002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-091673523-10775123-111700723-1213124-01862524-02478124-03987124-04876624-0516284成交面积200041988319986200012396424012面积成交价格保利·长安天珺分户型成交情况建筑面积(m²)累计成交面积平均成交价(元/m²)199722024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)199722024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)2448834一房二房三房120-200120-20090-180100-180180-200166166244820097203462049020593834106523120097204561245--------124124814868154244501165住宅市场|重点项目-户型图D户型146㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫

保利1厨_146.0m²型146㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫

保利·长1厨_146.0m²26㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_126.0m²保利·长安天珺_G户型166㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫

保利·长安天珺_B户型166㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫

保利·长安天珺_C户型162㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫1厨_166.0m²

1厨_166.0m²

1厨_162.0m²住宅市场|重点项目-基本信息保利·文华信息保利·文华天珺_实景图_沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率长安区-育才物业类型建筑面积容积率住宅小高层,多层,高85000m²层32900m²2带装修,公共部分带装修35%装修标准主力户型物业费四居(建面167㎡))四居(建面196㎡)3.15地下车位物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商河北保利物业服务有限公司低密居所,央企开发,豪华居住区,景观居所,城市中心地产,改善优选,地铁沿线,洋房2024-01-20最近开盘可售面积--13740m²--24000元/m²(2024-06)24008(2024-05)----石家庄保颂房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月保利·文华天珺成交量价走势元/m²14000120001000080006000400020000300002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-020240512367成交面积02396824008面积成交价格保利·文华天珺分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)239682024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)239682024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)120-140120-250-(m²)1374四房其他合计108393108393137412367137402400824004123671374024008240042400824008住宅市场|重点项目-户型图文华天珺_205㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫1厨保利·文华天珺_196㎡四厅3卫1厨_196.0m²保利·文华天珺_167㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫1厨_167.0m²保利·文华天珺_137㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫_137.0m²住宅市场|重点项目-基本信息保利裕华和信息保利裕华和颂_实景图_在建工地所处位置产品类型占地面积绿化率裕华区-二十里铺物业类型建筑面积容积率住宅106647m²高层33759m35%²2.5装修标准毛坯,带装修)三居(建面97㎡)--主力户型物业费三居(建面111㎡)2.80元/㎡·月物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商河北保利物业服务有限公司央企开发,景观居所2023-09-09最近开盘可售面积----51299m²14700元/m²(2024-06)14704(2024-05)2023-045249元/m²石家庄保之信房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月保利裕华和颂成交量价走势元/m²200001500010000500001600014000120001000080006000400020000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-101466023-11346223-12223724-01753524-0283224-03183724-04912324-0511613成交面积145221446614501144191473014704面积成交价格保利裕华和颂分户型成交情况建筑面积(m²)累计成交面积平均成交价(元/m²)144502024成交面积2024成交价(元/m²)144502024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)232(m²)232一房二房三房100-14060-14090-140100-16090-160221327814508145401454414704124831010614520146034620----169163100178127982100--116470414704住宅市场|重点项目-户型图户型153㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫1厨_153.0m²保利111㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨_111.0m²保利裕㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_128.0m²保利裕华和颂_D户型125㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨_125.0m²保利裕华和颂_C户型123㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨_123.0m²保利裕华和颂_A户型97㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨_97.0m²商业市场|价格水平2石家庄商业成交均价为15956元/㎡，5月,石家庄商业成交均价为15583元/㎡，环比上涨2.6%，同比上涨2.9%。2022年6月-2024年5月石家庄商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比20000504030140001200010000800020100-10-20-302000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，石家庄商业成交面积为12.3万㎡，同为1083套，同比下降37.0%。2018年-2024年石家庄市商业1-5月成交量及同比走势；2024年05月，石家庄商业成交同比下降2.36%；商业成交套数降38%。㎡，环比增长24.36%，比增长88.4%，同比下2021-2024年05月石家庄市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积1816502024年截止月份各月度成交面积2021-20积252015105512108-10-15206-25-302001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5商业市场|成交规模2裕华区、长安区、新华区等区域为石域有裕华区等，同比分别增长24.0%；主力区域，共成交10.92万㎡，占城比下降的区域有长安区、桥西区、新89.0%。其中，成交面积分别下降50.6%、40.5%、29.1%。2024年1-5月石家庄市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域裕华区长安区新华区桥西区5.5144.9241.8259.716.9

-30.67.7

-64.3

-24.315.7

23.6

113.136.229.63.951.471.3532.2

-50.611.9

-29.111

-40.552230.50.48商业市场|排行榜-项目月石家庄新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称东南智汇城长安金茂悦区域(亿元)(万㎡)(套11.541.10331398717802190113345146792裕华区长安区裕华区裕华区长安区裕华区桥西区新华区裕华区长安区东南智汇城长安金茂悦234567891.331.101.010.970.770.700.690.630.580.750.580.770.720.430.230.280.520.23145599石家庄万达广场99187111932326453石家庄万达广场中电·世纪公元85923914718荣盛华府302913247116荣盛华府财库国际商务未来时间财库国际商务180282998925050未来时间林荫大院翠景园59147573961476385翠景园10

瀚科大厦24979瀚科大厦商业项目|排行榜-项目月石家庄新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1东南智汇城1.541.103313987130331780233485951467111992裕华区裕华区长安区长安区裕华区裕华区裕华区裕华区裕华区裕华区东南智汇城中电·世纪公元长安金茂悦中电·世纪公元234567891.011.330.971.100.630.420.770.460.430.770.750.720.580.520.460.430.350.31914530591132292437长安金茂悦荣盛华府23999323187573131264192117石家庄万达广场石家庄万达广场翠景园翠景园12027904547614514714483联邦东方明珠财库国际商务联邦东方明珠18028新界新界10

新鼎华府14024新鼎华府办公市场|价格水平2石家庄写字楼成交均价为12698元/㎡5月,石家庄商业成交均价为12095元/㎡，环比下跌5.9%，同比下跌4.9%。2022年6月-2024年5月石家庄市写字楼成交价格及变化趋势.1%。元/m²%成交价格成交价格环比160006050401200010000800030201006000-10-20-30-402000022-06

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24-05办公市场|成交规模2，石家庄写字楼成交面积为11.9万㎡，套数为1095套，同比下降57.6%。3%2024年05月，石家庄写字楼成，同比增长9.48%；写字楼成交比下降27.2%。万㎡，环比下降42.55%，环比下降34.06%，同2018年-2024年石家庄市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月石家庄市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积181652024年截止月份各月度成交面积2021-20积5141210812108-10-15-20256642-30-352001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2办公市场|成交规模2桥西区、长安区、裕华区等区域为石区域有桥西区、新华区等，同比分别63.2%、40.7%。交主力区域，共成交10.69万㎡，占91.2%；成交面积同比下降的区域有的90.2%。其中，成交面区等，同比分别下降2024年1-5月石家庄市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域桥西区长安区裕华区新华区4.5738.6

114.830.3

-63.221.3

-40.70.2616.349.8-61

-44.893.7

-46.93.592.521.16.82515.4

-18.9

-65.618.6

276.3

207.49.891.20.3办公市场|排行榜-项目月石家庄新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1鑫界9号院2.312.0615111941398315999137512116816118289153916926824225511568桥西区长安区新华区长安区桥西区桥西区裕华区长安区长安区桥西区鑫界9号院中房元泰广场苏宁生活广场中房元泰广场234567891.541.291.110.920.850.780.760.550.501.100.810.740.660.660.510.800.450.599148苏宁生活广场华庭国际广场46嘉悦中心36嘉悦中心花界商业广场卓越府花界商业广场7412988152369507卓越府1151179145新锐中心长安金茂悦6965496010

尚峰汇668976尚峰汇办公市场|排行榜-项目月石家庄新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1鑫界9号院2.312.0615111941398315999137512116869153916926865桥西区长安区新华区长安区长安区桥西区桥西区桥西区裕华区长安区鑫界9号院中房元泰广场苏宁生活广场中房元泰广场234567891.541.290.761.110.920.850.500.780.551.100.810.800.740.660.660.590.510.45914811463674661191苏宁生活广场新锐中心华庭国际广场1611828924225511576华庭国际广场嘉悦中心嘉悦中心14015129888476花界商业广场花界商业广场尚峰汇卓越府89456810

长安金茂悦122534960长安金茂悦土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求石家庄土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积²)同比(%)同比(%)规划用途(%)(万m(元/m²)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地2613-16.1-31.616.70163.8177.58-41.2-54.5-2.2559221892724.8-6.956384.8267.4323.9730.713861851136.8-17.4102-2.9693.63-22.42024年1-5月石家庄土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)92.35同比(%)-18.2规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地282036716.733.3181.29100.71210.459.-16.65094-21.70.10.20.11.21.5-0.2-1.5-24.3-32.12649252-17.916.99726.685.31-37.9-20.7127.4-20.8-14.30115523786.88913.4551.2.3131.22各类用地|土地供求2，石家庄共推出各类用地规划建筑面积，同比下降22.42%;成交规划建筑面积，同比下降22.54%。2024年5月，石家庄共推出各类用地规划建筑面积174.75万㎡，同比增长25.01%;成交规划建筑面积63.88万㎡，同比下降72.51%。2021年6月-2024年5月石家庄各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比60010000800060004000200004003002000-2000各类用地|土地价格21石家庄成交楼面均价为2378元/㎡，同同比下降20.77%。;平均溢价率为1.23%，较去年同期增分点;各类用地出让金达2024年5月,石家庄成交楼面均价为2257元/㎡，环比上涨34.75%,同比上涨21.09%;平均溢价率为11.87%,较去年同期增长11.72个百分点;各类用地出让金达14.42亿元，环比下降13.22%,同比下降66.71%。2021年6月-2024年5月石家庄各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率144500400035003000250020001210864205000-2各类用地|区域202庄各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平鹿泉区256212113715829481371059392764369463750151018210847935688610004000-10-18-22125-55-72-82-8215911899--0长安区裕华区栾城区新华区85-494-63115462319415112137136154--0-504041466-51111--住宅用地|土地供求2，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积%;成交规划建筑面积181.29万㎡，同，。2021年6月-2024年5月石家庄、撤牌宗数及流拍、撤宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，石家庄共推出住宅用地规划建筑面积31.85万㎡，同比下降59.98%;成交规划建筑面积7.38万㎡，同比下降69.21%。121080.80.70.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月石家庄住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑推出规划建筑面积同比060005000400030002000025020015064200-10000-0.1住宅用地|土地价格29石家庄成交楼面均价为5094元/㎡，同同比下降18.24%。;平均溢价率为1.71%，较去年同期增分点;住宅用地出让金达2024年5月,石家庄成交楼面均价为8631元/㎡，环比上涨103.81%,同比上涨28.61%;平均溢价率为31.6%,较去年同期增长31.41个百分点;住宅用地出让金达6.37亿元，环比下降57.61%,同比下降60.4%。2021年6月-2024年5月石家庄住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率35302520151051000080006000400000-5住宅用地|区域202庄各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平长安区548133131275691653494617122111-5761287968936939278740215050466-460050000005285藁城区鹿泉区2-70---38--13--6----0214111新华区1-23-89-86--井陉矿区11----商办用地|土地供求2，石家庄共推出商办用地规划建筑面积同比下降54.45%;成交规划建筑面积1同比下降24.33%。2024年5月，石家庄共推出商办用地规划建筑面积26.81万㎡，同比下降43.04%;成交规划建筑面积5.95万㎡，同比下降88.98%。2021年6月-2024年5月石家庄商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比200250002000015000100005000014012010080600-5000商办用地|土地价格22石家庄成交楼面均价为2649元/㎡，同同比下降37.87%。%;平均溢价率为0.11%，较去年同期分点;商办用地出让金达2024年5月,石家庄成交楼面均价为3835元/㎡,同比下跌7.46%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.14个百分点;商办用地出让金达2.28亿元,同比下降89.81%。2021年6月-2024年5月石家庄商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率605040302010080007000600050004000300010000-10商办用地|区域202庄各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平桥西区14133184133112237-484823109255-24-35-84--3673481-10010010-1020473574210932280裕华区栾城区新华区303-492392-78-4--07--033-78-11土地排行榜|各类用地2024年1类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城市建设发展集团有限公司12古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区建华大街东、塔南路以南、煤机街以3341787590022710裕华区62780632006300010067469231.9石家庄绿筠房地产开发有限公司西信工路（南二环东延线）以南、珠峰石家庄市东安房地产开发有限责司3侧、规划路北侧、正基绿朗时裕华区134258街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南4桥西区裕华区裕华区桥西区长安区桥西区桥西区12046362191628387200411528211250064352518004810047500465004370043000411004300773475596458379138226387庄市城投城市更新有限公司5汇通路东、汇顺街西、南二环北0石家庄市城投城市更新有限公司汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北石家庄市欣荣房地产开发有限公60司柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西石家庄城市建设发展集团有限公司70天桂北街以东、汇强路以南、西庄街路）以西、汇盛路以北80石家庄隆名房地产开发有限公司街东、东三教街西、汇祥路南环北9庄诚迈房地产开发有限公司向河大街东、柳南路北、柳北路南、林西街西石家庄城市建设发展集团有限公司100土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月石地、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城市建设发展集团有限公司12古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区建华大街东、塔南路以南、煤机街以3341787590022710裕华区62780632006300010067469231.9石家庄绿筠房地产开发有限公司西信工路（南二环东延线）以南、珠峰石家庄市东安房地产开发有限责司3侧、规划路北侧、正基绿朗时裕华区134258街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南4桥西区裕华区裕华区桥西区长安区桥西区桥西区12046362191628387200411528211250064352518004810047500465004370043000411004300773475596458379138226387庄市城投城市更新有限公司5汇通路东、汇顺街西、南二环北0石家庄市城投城市更新有限公司汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北石家庄市欣荣房地产开发有限公60司柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西石家庄城市建设发展集团有限公司70天桂北街以东、汇强路以南、西庄街路）以西、汇盛路以北80石家庄隆名房地产开发有限公司街东、东三教街西、汇祥路南环北9庄诚迈房地产开发有限公司向河大街东、柳南路北、柳北路南、林西街西石家庄城市建设发展集团有限公司100土地排行榜|住宅用地2024年1宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方石家庄城市建设发展集团有限公司12古城东路北、向河大街东、古屏街西长安区建华大街东、塔南路以南、煤机街以3341787590022710裕华区62780632006300010067469231.9石家庄绿筠房地产开发有限公司西信工路（南二环东延线）以南、珠峰石家庄市东安房地产开发有限责司3侧、规划路北侧、正基绿朗时裕华区1342584东、汇顺街西、南二环北裕华区裕华区桥西区长安区桥西区裕华区桥西区621916283872004115282643525149948597481004750046500437004110038900387007734755964583791638775547964庄市城投城市更新有限公司汇顺街东、塔南路南、建通街西、汇华路北石家庄市欣荣房地产开发有限公司50柳东街东、林屏路北、柳北路南、向河大街西石家庄城市建设发展集团有限公60司天桂北街以东、汇强路以南、西庄街（规划路）以西、汇盛路以北70石家庄隆名房地产开发有限公司向河大街东、柳南路北、柳北路南、西石家庄城市建设发展集团有限公80东、汇吉路南、建通街西、南9庄市城投城市更新有限公司石家庄城投兴石房地产开发有限公司10平安大街西、汇文路南0土地排行榜|住宅用地2024年1-宅用地成交排行（按成交楼面价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方建华大街东、塔南路以南、煤机街以西1裕华区62780632001006731.9石家庄绿筠房地产开发有限公司石家庄城投兴石房地产开发有限公司234东三教街东、汇吉路南东射街东、东平路南、塔北路北街西、汇文路南桥西区桥西区桥西区桥西区桥西区裕华区裕华区裕华区裕华区10446729310300590098608090796479627920773477207559755400石家庄市城投城市更新有限公司庄城投兴石房地产开发有限4859745213335876219137436628385149938700360002660048100289004750038900石家庄城投兴石房地产开发有限公司石家庄城投兴石房地产开发有限56平安大街西、汇文路南汇通路西、交投大厦南汇通路东、汇顺街西、南二环北00公司7890石家庄市城投城市更新有限公司汇通路东、汇顺街西、南二环北东、塔南路南、建通街西、汇0石家庄市城投城市更新有限公司庄市欣荣房地产开发有限公汇顺街东、汇吉路南、建通街西、南二环北100石家庄市城投城市更新有限公司土地排行榜|商办用地2024年1办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方胜利大街东、东三教街西、汇祥路北、汇吉路南1桥西区1204635180043000石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