丽水房地产市场月报2024年05月

丽水房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，丽水商品为73.2万㎡，同比下降2.2%；丽水商68.3亿元，同比下降12024年4月，丽水商品房销售面积为14.1万㎡，同比下降10.4%，环比下降68.8%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月丽水商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率12010080150100506040200-20-40-60-80-50-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-4月，丽水房屋房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.为57.17万㎡，同比下降27.11%；房屋739.27万㎡，同比下降72024年4月，丽水房屋新开工面积为5.84万㎡，同比下降62.10%，环比下降84.72%；房屋竣工9.98万㎡，环比下降57.40%。2014年6月-2024年4月丽水房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同350300250200150100502000150010000-50-1000住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，丽水房地2024年4月，丽水房地产开发投资额为25.52亿元，同比下降10.71%。2014年6月-2024年4月丽水房地产累计开发投资额及其同比增速额为84.18亿元，同比下降8.25%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比40050403020100300250200150-10-200住宅市场|价格水平-新房2莲都区、经济技术开发区、龙泉市等等，同比分别上涨63.1%、37.6%、24品住宅成交均价最高区域。其中，成价同比下跌的区域有缙云县等，同比上涨的区域有龙泉市、松%。2024年1-5月丽水商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域莲都区182168.22417643.666.7经济技术开发区龙泉市15760133351158411265106481060490641508795494.9-30.455-0.8-14.12.3云和县24.30.612104143261211710394120106990遂昌县-6.133.9-0.432.1-36.8-38.516松阳县37.611.87.7成交均价(元/㎡)景宁畲族自治县庆元县-5.795.28.115760-18216青田县73447344-90646223-7344缙云县6223-36.36953-7.4住宅市场|成交规模-新房2，丽水商品住宅成交面积为91.4万㎡，交套数为8238套，同比增长40.5%。2%2024年05月，丽水商品住宅成40.91%，同比增长58.23%；商33.78%，同比增长45.92%。3万㎡，环比增长数为1109套，环比增长2018年-2024年丽水商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月丽水商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各16025002024年截交面积2021-2023年月均成交面积120100801501005040353025201510560-502000-1001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2莲都区、龙泉市、缙云县等区域为丽区域有云和县、景宁畲族自治县、龙青田县、庆元县等，同比分别下降70.8%、46.5%、36.7%。交主力区域，共成交63.1万㎡，占城分别增长705.7%、473.3%、199.7%；的68.6%。其中，成交面比下降的区域有松阳县、2024年1-5月丽水商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域莲都区龙泉市缙云县青田县遂昌县云和县34.1637.219.3

199.712.2

31.110.3

-46.57.8

-977.59.5968.8

195.1

154.517.7111.229.536399.72.8667.1-675.890.80.840.220.9-57.5

-43.6-3.3

-647.184.721.65.1

705.74.6

473.36.4

796.3

-50.10.6

-49.1

-74.41.1

-61.4

187.6景宁畲族自治县4.250.08成交面积(万㎡)18-3庆元县松阳县1.391.221.5

-36.71.3

-70.81611-17-111-70.21.4

-64.41.6

358.3-9.3-26经济技术开发区0.560.6

-32.80.220-1住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，丽水100(含)-120㎡面，占比为27.6%，较上月扩大1.3个百分最2024年5月，从总价段来看，丽，达488套，占比为43.2%，较上总价段成交套数最多个百分点。丽水新房成交面积段对比丽水新房成交总价段对比5.0%4.5%5.6%43.2%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下3.6%3.7%180㎡以上5.4%7.6%9.2%21.4%㎡㎡26.1%17.4%19.9%19.8%6.9%7.8%26.3%27.6%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡11.2%5.4%3.6%2.7%6.1%12.6%9.6%10.8%8.6%7.8%7.4%5.5%4.0%2.1%1.2%1.9%60㎡以下7.5%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，丽水25000(含)-300002套，占比为32.9%，较上月扩大29.3套2024年5月，从户型来看，丽水占比为63.4%，较上月收窄6.2交套数最多，达716套，丽水新房成交单价段对比丽水新房成交户型对比0.9%3.6%8.2%30000元以上0.7%1.5%0.7%六房及以上32.9%25000(含)-30000元元五房四房%11.4%7.9%5.5%8.2%13.3%8.3%3.5%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元10.6%21.9%14.2%69.6%63.4%

三房二房26.8%20.9%16.4%.1%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总69占比(%)6.140万以下81124574101314564000040-60万60-80万312.7551141183413.601179180615.4100-120万120-150万150-200万200-250万0236142532632267100331278811.27.80010229316299786.90130026127867.6004394615.40007916529526.121124221.4488113010043.2100汇总221.9242.1847.41099.631227.642占比(%)3.7住宅市场|供求关系-供应2，丽水商品住宅月均新批上市面积为1比2024年05月，丽水商品住宅新77.15%，同比下降44.88%。4.04万㎡，环比下降2018年-2024年丽水商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月丽水商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截160600应面积2021-20积908070605040302010020010080-2040-60-80602001234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2莲都区、遂昌县、龙泉市等区域为丽长的区域有龙泉市、遂昌县、莲都区发区、松阳县、青田县等，同比分别下降88.8%、69.5%、55.3%。应主力区域，共供应53.73万㎡，占增长229.7%、63.7%、10.8%；新批上的86.7%。其中，新批上下降的区域有经济技术开2024年1-5月丽水商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域莲都区遂昌县龙泉市青田县缙云县云和县松阳县32.3152.117.710.863.70.6115.2

-90.9

-96.310.9610.462.982.821.141.1344--11--------------------------16.9

229.74.8

-55.34.6

-44.42.98--73.8--1.8------1.8

-69.50.2

-88.8----经济技术开发区上市面积0.15--------11-33-111-30-1住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月丽水商品住宅供应及成2024年5月,丽水商品住宅销供年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月丽水商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%908070月度销供比月均销供比2520151055040302000-10-5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云和县缙云县4.123.983.613.181.691.081.060.66----2.293.010.53-0.17-0.050.4--------1.57--1.690.6经济技术开发区----1.9--0.28----龙泉市松阳县莲都区遂昌县1.861.130.661.181.3--------15.650.490.48--0.23---0.52住宅市场|供求关系-库存及去化2水商品住宅可售面积约0万m²,同比下库存去化时间为0个月,环比持平,同比月。2019年6月-2024年5月丽水商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间500450353025201510535030025020015000-5住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)丽水企业成交金额排行2024年(1-5月)丽面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称宁波市诺佰仕贸易有限公司12318.1518.159.177.856.276.215.992799527995182561857313759119731085048348342536.486.485.02浙江聚能置业有限公司4.2162199644834835184844253273553273276.776.486.485.525.195.024.564.234.134.13宁波银领商业管理有限公司宁波银领商业管理有限公司218.1518.155.92799527995宁波市诺佰仕贸易有限公司国鸿新瑞州大诚34龙泉城建中国恒大国鸿新瑞云和鼎佳置业有限责任公司5673274845184.565.195.5256.219.176.277.854.311973182561375918573中国恒大龙泉城建6云和鼎佳置业有限责任公司7宁波梅山保税港区齐禾投资管理合伙企业（有合伙）8温州大诚85.4920001912.759丽水顺生置业城集团5.495.492000120001丽水市顺诚企业管理有限公司104.3710566尚和康圆健康管理（杭州）有限公司10912.75住宅市场|排行榜-企业2024年5月丽水企业成交金额排行榜2024年5月丽水积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称宁波市诺佰仕贸易有限公司宁波市诺佰仕贸易有限公司12318.1518.151.151.061.060.810.750.570.520.3927995279952369723826238262015310347261161775810151483483456.486.480.4818.1527995483483436.486.480.730.480.450.450.400.380.310.29宁波银领商业管理有限公司宁波银领商业管理有限公司218.150.751.12799510347云和鼎佳置业有限责任公司大家房产3投实业有限公司4大家房产45丽水市城市建设投资有限责任公司丽水市旅投实业有限公司5678422843210.450.400.730.2251.061.060.810.390.32382623826201531015142丽水市城市建设投资有限责任公司绿城中国642云和鼎佳置业有限责任公司7绿城中国龙泉城建28建发房产志城836云和澳坤房地产开发有限公司92510龙泉城建360.3810志城0.521775829住宅市场|排行榜-住宅项目5月)丽水新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1泰悦湾18.156.48483279951857313759134119139107110302154376221192128190604363莲都区龙泉市莲都区莲都区龙泉市莲都区莲都区泰悦湾翡翠江苑东景苑234567翡翠江苑东景苑7.856.276.215.885.494.424.234.565.193.402.751.8835532748悦澜湾云居福邸31云居福邸蓝城春风江南里湖境云庐蓝城春风江南里912000123538湖境云庐122景宁畲族自治县顺生翡翠湾项目894.374.1332710566126134苍山星辰茗苑4.214.166.771.6496709744缙云县莲都区苍山星辰茗苑养云轩10

养云轩16925454246住宅市场|排行榜-住宅项目5月)丽水新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域苍山星辰茗苑14.216.7796462197044缙云县莲都区莲都区莲都区龙泉市苍山星辰茗苑泰悦湾2345泰悦湾悦澜湾东景苑翡翠江苑18.156.216.277.856.485.194.564.234834843273552799511973134107139119376128192221悦澜湾景宁畲族自治县翡翠江苑顺生翡翠湾项目望江居顺生翡翠湾项目64.374.1332710566126134789望江居4.015.885.491.983.413.402.752.11319310911176217284107110302106126190604100龙泉市龙泉市莲都区龙泉市云居福邸蓝城春风江南里蓝城春风江南里秦溪苑10

秦溪苑1999380住宅市场|排行榜-住宅项目月丽水新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1泰悦湾18.156.48483279952382820154134106143170103105102124376254289176270108194147莲都区莲都区莲都区莲都区莲都区龙泉市莲都区云和县泰悦湾观湖轩2345678观湖轩湖境云庐东景苑养云轩求是苑观品轩南欣佳苑1.060.810.750.570.450.370.370.450.400.730.220.440.190.3142284321421925湖境云庐养云轩求是苑观品轩103331900211890经济技术开发区铂金时代家园90.330.310.220.222117104132156181铂金时代家园锦绣府10

锦绣府13684云和县住宅市场|排行榜-住宅项目月丽水新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

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(万元/套)名项目名称区域1泰悦湾18.156.48483279951034723828134376176254108289147莲都区莲都区莲都区龙泉市莲都区云和县泰悦湾东景苑23456东景苑观湖轩求是苑湖境云庐0.751.060.450.810.370.730.450.440.400.314342422825170106105143124观湖轩求是苑湖境云庐南欣佳苑118903377青田县润和小区商住项

0.09目南欣佳苑7890.260.220.220.222217212112013210410340青田县青田县润和小区商住项目锦绣府锦绣府0.310.330.5713684181156270云和县经济技术开发区铂金时代家园铂金时代家园养云轩10

养云轩26115莲都区住宅市场|重点项目-基本信息丽水银泰信息所处位置产品类型占地面积绿化率莲都区-城南小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅沙盘图680000m²218000m30%²2.1装修标准带装修主力户型物业费一居(建面40㎡)1.95元/㎡·月一居(建面49㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商绿城物业服务集团有限公司丽水分公司--2020-10-23最近开盘可售面积2020-10-23269874m²------27995(2024-05)--丽水银泰置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月丽水银泰城成交量价走势元/m²70000600005000040000300002000010000035000300002500020000150001000050000-500023-0518323-0613923-0713923-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0564847成交面积316003210824942027995面积成交价格丽水银泰城分户型成交情况建筑面积(m²)80-90累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)297992024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)275592024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数二房三房四房634638102104554812425319115208827559100-1405603728217308323364034694319772742833526838291090186--268382910930186--120-99999999140-99999999180-99999999112698----住宅市场|重点项目-户型图_天睿_4室2厅2卫1厨_143.0m²澜_3室2厅2卫1厨_112.0m²A_1室1卫1厨_49.0m²丽水银泰城_23#B_1室1卫_46.0m²丽水银泰城_27#B_1室1卫1厨_40.0m²丽水银泰城_23#A_1室1卫1厨_54.0m²住宅市场|重点项目-基本信息东景苑东景苑_实景图_售楼处所处位置产品类型占地面积绿化率莲都区-滨河物业类型建筑面积容积率住宅74966m²高层32594m²2.330%装修标准毛坯主力户型物业费)1.90元/㎡·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商鑫汇物业配套商品房,江景地产最近开盘2020-08-072020-09-28135401m²可售面积----9134(2024-06)2019-067031元/m²丽水恒景房产地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20年5月东景苑成交量价走势元/m²200001500010000500003500030000250002000015000100005000023-05126823-06185723-07199623-08138623-09719123-10110023-11118423-1281524-011738624-02204924-03805024-041079224-057294成交面积92529625892982869149303522061211536875210347面积成交价格东景苑分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)81802024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-9090-140(m²)--二房三房四房21641262361721--251402577478736602140651425711565144693035764055681374612425250283348628120-99999999180-99999999180-999999991262313000182193000住宅市场|重点项目-户型图东景苑_聆江_3室2厅2卫1厨_112.0m²住宅市场|重点项目-基本信息观湖轩观湖轩_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率莲都区-城东高层物业类型建筑面积容积率住宅0m0²0m²0%装修标准----主力户型物业费--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商------最近开盘可售面积--------27201m²25275(2024-06)----注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20年5月观湖轩成交量价走势元/m²500040003000200010000300002500020000150001000050000-500023-05225723-06167823-07023-0854623-0952923-1023-11023-129824-019824-02024-039724-04024-054469成交面积222962202521693248612236923828面积成交价格观湖轩分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)225772024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)237602024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)90-140120-140-三房四房合计24172530744--444664238288852420622632------2482619246642376023828商业市场|价格水平2丽水商业成交均价为14332元/㎡，同5月,丽水商业成交均价为9472元/㎡，环比下跌44.1%，同比下跌29.6%。2022年6月-2024年5月丽水商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比30000120100802000015000100006040200-20-40-60022-06

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24-05商业市场|成交规模2，丽水商业成交面积为6.3万㎡，同比572套，同比下降43.8%。2018年-2024年丽水市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，丽水商业成交面比增长60.46%；商业成交套数42.2%。，环比增长72.78%，同下降25%，同比下降2021-2024年05月丽水市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积353060050002024年截止月份各月度成交面积2021-20积30252015105300200100201550-100-20001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5商业市场|成交规模2缙云县、松阳县、莲都区等区域为丽有云和县、缙云县、松阳县等，同比县等，同比分别下降89.8%、85.5%、81.7%。力区域，共成交4.09万㎡，占城市成1%、150.5%、87.8%；成交面积同比0%。其中，成交面积同遂昌县、龙泉市、庆元2024年1-5月丽水市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域缙云县松阳县莲都区青田县1.511.323.7

150.520.3

87.820

-23.30.9471.3

380.3

4728.4--08--5.99.5--2--1.280.9349.214.634.110.2

-67.25.9

419.11.6

-78.40.1256.9

-27.9景宁畲族自治县0.650.370.10.060.04--4.4

244.5

-82.32.9

1355.8

-72.8云和县经济技术开发区------龙泉市遂昌县庆元县0.10.090.061.5

-85.51.4

-89.80.9

-81.7040.020.023.2

-81.91.7

-61.5---25成交面积(万㎡)0-11.2

294.9

128.8商业市场|供求关系-供应21，丽水商业月均新批上市面积为0.7万2024年05月，丽水商业新批上，同比下降61.38%。万㎡，环比增长58.54%2018年-2024年丽水市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月丽水市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积12602024年截止月份各月度供应面积02002021-20积5486432-2040-601012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-1商业市场|排行榜-项目5月丽水新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套苍山星辰茗苑10.911.28687145221531332518886134190缙云县莲都区松阳县苍山星辰茗苑碧云雅苑23碧云雅苑0.890.750.400.56476松阳双创中心9361248松阳双创中心凤凰古镇）新天地中心青田财富家园碧兴园0.75外舍景畲古镇(凤凰古镇）景宁畲族自治县40.740.551830541056789新天地中心0.500.410.390.370.340.320.110.240.190.240.140.121229503928241614078莲都区青田县莲都区青田县青田县莲都区青田财富家园170692059615315碧兴园38江宸苑816781250190139江宸苑河滨花园1823河滨花园10

泰悦湾2594354泰悦湾商业项目|排行榜-项目5月丽水新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套苍山星辰茗苑10.911.28687145188936134缙云县松阳县苍山星辰茗苑松阳双创中心外舍景畲古镇(凤凰古镇）碧云雅苑松阳双创中心230.750.740.560.556133251248外舍景畲古镇(凤凰古镇）景宁畲族自治县1813446305410456789碧云雅苑观岚云邸祥瑞汽车城江宸苑0.890.110.320.370.410.310.390.400.300.290.240.240.210.19472861502484816821905265331250140154478莲都区莲都区松阳县青田县青田县松阳县莲都区观岚云邸6110001531517069祥瑞汽车城3江宸苑青田财富家园292田财富家园国宇大厦106638国宇大厦10

碧兴园5020596碧兴园办公市场|价格水平2丽水写字楼成交均价为15718元/㎡，5月,丽水商业成交均价为20130元/㎡，环比上涨12.2%，同比上涨85.4%。2022年6月-2024年5月丽水市写字楼成交价格及变化趋势%。元/m²%成交价格成交价格环比250002502001501005015000100000-50-100022-06

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24-05办公市场|成交规模2，丽水写字楼成交面积为0.6万㎡，同数为104套，同比下降39.5%。；2024年05月，丽水写字楼成交同比下降98.55%；写字楼成交降96.97%。㎡，环比下降79.18%，环比下降87.5%，同比下2018年-2024年丽水市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月丽水市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积3.52002024年截止月份各月度成交面积0100502021-20积1.61.41.212.521.50.80.60.40.20000.50-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.2办公市场|成交规模2莲都区、松阳县、庆元县等区域为丽域有松阳县等，同比分别增长397.2%主力区域，共成交0.57万㎡，占城市比下降的区域有龙泉市、庆元县、莲8.2%。其中，成交面积比分别下降96.2%、80.7%、29.2%。2024年1-5月丽水市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域莲都区松阳县庆元县龙泉市0.3866

-29.20.01100

-92.1

-75.40.170.010.0129.9

397.22.3

-80.71.8

-96.2------------------------办公市场|供求关系-供应2，丽水写字楼月均新批上市面积为0.0下2018年-2024年丽水市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月丽水市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积625002024年截止月份各月度供应面积2021-20积0544321005030201-100-150012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-1土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求丽水土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地25-87.515012.496.31-28.217.420.1--46431729221-51.1-7.9-63.1--18228.6--74.671.0798227-15.694.5411.3915-63.42024年1-5月丽水土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-61.3规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地26012.4942.623.84643-72.9013.40-38.812.4--5.81.271.170.118.352006.6555.581.19082110.7-59.4--24.6-68.1--132-18.8---21.49820231575.1102-52.51.8-57.6各类用地|土地供求2，丽水共推出各类用地规划建筑面积9比增长11.31%;成交规划建筑面积75.比下降10.68%。2024年5月，丽水共推出各类用地规划建筑面积30.48万㎡，同比增长254.73%;成交规划建筑面积15.12万㎡，同比增长50.1%。2021年6月-2024年5月丽水各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比12035003000250020001500100050080604000-500各类用地|土地价格28丽水成交楼面均价为1102元/㎡，同比比下降57.61%。平均溢价率为1.83%，较去年同期下分点;各类用地出让金达2024年5月,丽水成交楼面均价为3876元/㎡，环比上涨1088.23%,同比下跌29.28%;平均溢价率为0%,较上月下降12.16个百分点,较去年同期下降32.69个百分点;各类用地出让金达5.86亿元，环比增长323.35%,同比增长6.15%。2021年6月-2024年5月丽水各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率4540353025201510512000100008000600000-5各类用地|区域20水各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平莲都区2723951176-111102-532-25住宅用地|土地供求2，丽水共推出住宅用地规划建筑面积1成交规划建筑面积12.49万㎡，同比增比2021年6月-2024年5月丽水住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率14121081.212021年6月-2024年5月丽水住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比0080050403066004000420-2000-0.2住宅用地|土地价格2丽水成交楼面均价为4643元/㎡，同比61.31%。平均溢价率为0%，较去年同期下降38住宅用地出让金达5.8亿2021年6月-2024年5月丽水住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率504030201002000015000100000-10住宅用地|区域20水各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平莲都区2212-2812434643-730-39商办用地|土地供求2，丽水共推出商办用地规划建筑面积6比增长17.4%;成交规划建筑面积6.65长23.78%。2021年6月-2024年5月丽水商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4020000150001000050000302520150-5000商办用地|土地价格21丽水成交楼面均价为1908元/㎡，同比比增长24.58%。平均溢价率为13.4%，较去年同期增长点;商办用地出让金达2021年6月-2024年5月丽水商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率60504030201002000015000100000-10商办用地|区域20水各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平莲都区56617724190811312土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方1丽水南城富岭A2-26地块莲都区1144264800041950丽水元宇房地产开发有限公司0浙江中立建设有限公司234丽阳街与大洋路交叉口西南侧地块

莲都区云岚路与翠屏路交叉口东北侧地块

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