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文档简介
2024年商铺租赁合同范本年出租方（以下称甲方）：XXX
承租方（以下称乙方）：XXX
根据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将自有营业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于XXX的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米，结构为XX，由双方协商封好的卷闸门入户。
第二条租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
第三条租金及支付方式
该房屋租金为人民币（大写）XXX元整（小写：XXXXX元），乙方分XX年支付甲方房租，总计XX元，第XX年至第XX年房租为XX元整，于该合同签订之日一次性支付。第XX年至第XX年房租为XX元整，于XXXX年XX月XX日前一次性支付。甲方在收到乙方租金后应当开具租赁业专用发票给乙方。
第四条房屋使用及管理
1.房屋使用
（1）乙方已付定金后享有该房屋的使用权。
（2）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法乱纪活动，保证自己行为合法性及该房屋的安全性、完整性。
2.房屋管理
（1）乙方应保持房屋结构及相关设施的完好，房屋内墙面整洁，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复。
（2）乙方自行负责水、电、供暖费、物业费等所有费用。
第五条违约责任
1.甲方违约责任处理规定：
（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的XX%作为违约金。
（2）由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方在甲方同意下及早通知的'情况下可以先行维修，否则进行维修的费用由甲方承担。
（3）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金XX%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任处理规定：
（1）由于乙方违约行为导致合同提前终止的，所造成甲方的所有经济损失由乙方承担。包括但不限于合同履行后应得收益、违约金、滞纳金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。
（2）合同签订后乙方提出不续租的视为乙方违约行为，乙方已向甲方交纳的押金则不予退还。若因乙方原因导致甲方与第三方签订的租赁合同提前终止或解除，给甲方造成损失的由乙方承担全部责任。
（3）如乙方未按照约定时间支付房租，自本合同签订之日起满X个月后仍未支付房租，则甲方有权解除本合同。
（4）其他约定：XXXXXXX。
第六条其他条款事项
1.合同签订后，甲乙双方应当共同遵守，任何一方需提前终止或解除合同，应当提前X个月通知对方，并经双方协商一致同意；如有违约，违约方应当承担因违约造成的全部违约责任。因本合同发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的应当向甲方住所地人民法院提起诉讼解决。
2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
3.甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执
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