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文档简介
2024年商场场地的租赁合同出租方:XXX(以下简称甲方)
承租方:XXX(以下简称乙方)
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则,特订立本合同。
一、租赁场地
甲方同意将位于XXX的商场场地(以下简称“租赁场地”),面积为XXX平方米,以现状交付乙方使用。
二、用途
乙方承诺将租赁场地用于商业经营。
三、租赁期限
租赁期限为XXX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期结束后,乙方应将租赁场地交还甲方。
四、租金及支付方式
1.租金为人民币XXX元/月/平方米,年租金总额为XXX元。
2.租金支付方式:乙方按月支付租金给甲方,由甲方指定账号汇款。
3.乙方须在本合同签订生效后的5个工作日内支付首期租金(人民币)XXX元给甲方,剩余租金按年度支付,第一期租金支付时间为XXXX年XX月XX日前。
4.如乙方逾期支付租金,自逾期支付之日至全部款项付清之日止,乙方需按日向甲方支付逾期滞纳金。
五、保证金
乙方在签订本合同时向甲方支付XXX元保证金(不计利息)。合同期满后,在乙方完全履行合同义务的前提下,甲方应返还该保证金。如乙方违约,则保证金不予退还。
六、双方权利与义务
1.甲方需保证场地独立使用权,不得无故提前收回该场地。如需提前收回场地,应提前X个月书面通知乙方并退还剩余使用期限的租金。
2.乙方应合理使用场地,不得进行违法经营和违反租赁约定行为。在租赁期间,如因乙方原因造成场地的损坏或损失,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
4.双方应保守商业秘密,不得将商业信息透露给他人。
5.乙方应按约定时间支付租金,如未按约定时间支付,甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
6.合同期满后,如乙方需要继续使用场地,应提前三个月与甲方协商重新订立合同。
7.合同终止或解除后,乙方应在X个月内将场地交还甲方。
8.甲方应保证场地水、电、消防设施的正常使用,如因设施故障影响乙方经营,甲方应及时修复并赔偿乙方的损失。
9.乙方在租赁期间不得擅自改变场地结构及用途,如需改变使用性质或进行装修等需经甲方书面同意。
10.乙方在租赁期间不得将场地转租给第三方使用。如确需转租,须经甲方书面同意并办理相关手续。
七、违约责任
1.如一方违反本合同的任何条款,违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的,甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一天应向甲方支付逾期滞纳金,逾期超过X天视同违约并承担违约责任。
4.其他违约行为:如未按约定时间交付场地等。
八、争议解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
九、其他条款
本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章
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