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文档简介
2024年房地产经纪合同范文**房地产经纪合同**
甲方(卖方):______________
乙方(买方):______________
经纪机构:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房屋达成如下协议:
**一、房屋基本情况**
甲方所售房屋位于______________(具体地址),建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为______。该房屋土地使用权年限为______年,土地来源为______。
**二、交易价格**
双方协商一致,该房屋成交总价为人民币______元(大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整),乙方于本合同签订时支付定金人民币______元(大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。
**三、交易程序**
1.乙方在签订本合同后向甲方支付定金,甲方收到定金后对该房屋权属情况确认无误,并确保房屋具备正常交易条件(如无抵押、无查封等)。
2.甲方确认房屋权属情况无误后,双方签订《房屋买卖合同》,乙方支付首付款(首付款的具体金额和支付方式根据双方协商确定)。
3.双方共同办理网签手续,签订银行按揭相关材料。
4.银行审批通过后,乙方按照贷款金额支付相关费用(包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等)。
5.双方按照约定的时间和方式进行房屋过户手续。过户完成后,乙方支付尾款,甲方收到尾款后为乙方出具相关过户手续。
6.房屋过户手续完成后,双方进行物业交割(包括水、电、煤气、物业管理费、有线电视等),并由乙方承担过户所产生的税费。
7.双方完成过户及物业交割后,本合同即履行完毕。
**四、违约责任**
1.甲方违约不出售或过户该房屋的,应向乙方双倍返还定金;乙方违约不购买该房屋的,无权要求返还定金。
2.甲方在乙方支付定金后反悔的,应向乙方支付双倍定金作为赔偿。
3.若因一方原因导致违约或合同无法履行的,违约方应承担房屋成交总价5%的违约金。
**五、经纪服务**
1.甲乙双方同意在该房屋交易过程中委托经纪机构提供服务,并支付相应服务费用(具体费用明细见附表)。
2.经纪机构在交易过程中应尽最大努力协助甲乙双方办理相关手续,及时告知双方交易进展情况。
3.经纪机构在提供服务过程中知悉房屋交易的相关信息应当保密,不得泄露给任何第三方。
**六、其他约定**
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,经纪机构留存一份。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.若对本合同的任何约定不理解,可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4.甲方应保证该房屋权属无争议,如存在权属争议或被司法查封等情况,应由甲方负责解决。
5.本合同涉及的相关税费和政策调整以政府最新规定为准。
6.____________________________________________________________________________________________________________________________
7.____________________________________________________________________________________________________________________________
8.____________________________________________________________________________________________________________________________
9.本合同未提及事项,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。
甲乙双方在此确认:已经阅读并理解本合同的全部内容,自愿签订本合同,并承担相应法律责任。
甲方(卖方):(签字/盖章)__________
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