2024年房地产经纪合同范文

2024年房地产经纪合同范文**房地产经纪合同**

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

经纪机构：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成如下协议：

**一、房屋基本情况**

甲方所售房屋位于______________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋土地使用权年限为______年，土地来源为______。

**二、交易价格**

双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整），乙方于本合同签订时支付定金人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

**三、交易程序**

1.乙方在签订本合同后向甲方支付定金，甲方收到定金后对该房屋权属情况确认无误，并确保房屋具备正常交易条件（如无抵押、无查封等）。

2.甲方确认房屋权属情况无误后，双方签订《房屋买卖合同》，乙方支付首付款（首付款的具体金额和支付方式根据双方协商确定）。

3.双方共同办理网签手续，签订银行按揭相关材料。

4.银行审批通过后，乙方按照贷款金额支付相关费用（包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等）。

5.双方按照约定的时间和方式进行房屋过户手续。过户完成后，乙方支付尾款，甲方收到尾款后为乙方出具相关过户手续。

6.房屋过户手续完成后，双方进行物业交割（包括水、电、煤气、物业管理费、有线电视等），并由乙方承担过户所产生的税费。

7.双方完成过户及物业交割后，本合同即履行完毕。

**四、违约责任**

1.甲方违约不出售或过户该房屋的，应向乙方双倍返还定金；乙方违约不购买该房屋的，无权要求返还定金。

2.甲方在乙方支付定金后反悔的，应向乙方支付双倍定金作为赔偿。

3.若因一方原因导致违约或合同无法履行的，违约方应承担房屋成交总价5%的违约金。

**五、经纪服务**

1.甲乙双方同意在该房屋交易过程中委托经纪机构提供服务，并支付相应服务费用（具体费用明细见附表）。

2.经纪机构在交易过程中应尽最大努力协助甲乙双方办理相关手续，及时告知双方交易进展情况。

3.经纪机构在提供服务过程中知悉房屋交易的相关信息应当保密，不得泄露给任何第三方。

**六、其他约定**

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，经纪机构留存一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若对本合同的任何约定不理解，可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.甲方应保证该房屋权属无争议，如存在权属争议或被司法查封等情况，应由甲方负责解决。

5.本合同涉及的相关税费和政策调整以政府最新规定为准。

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9.本合同未提及事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲乙双方在此确认：已经阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并承担相应法律责任。

甲方（卖方）：（签字/盖章）__________