2024年土地房屋买卖合同范文

2024年土地房屋买卖合同范文甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售土地及房屋事宜达成如下协议：

一、土地及房屋情况

1.土地位置：该土地位于____________________，具体四至范围以土地证书记载为准。

2.房屋情况：该土地上建有房屋，包括但不限于以下房屋：房屋详细地址为____________________，结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、土地及房屋的价格及支付方式

1.价格：双方协商一致，该土地及房屋的总价为人民币______元（大写：____________元整）。

2.支付方式：

（1）双方同意采取一次性付款或分期付款的方式支付房款。

（2）双方约定，乙方应按照约定时间将房款支付至甲方指定账户。

3.其他费用：乙方在签订合同前已依法缴纳了契税、维修资金等费用，该土地及房屋交易过程中所产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定缴纳。

三、土地及房屋交付时间及条件

1.交付时间：甲方应于____________________前将该土地及房屋交付给乙方。

2.交付条件：交付时应具备水、电、气、通信、消防等基本使用功能，并保证乙方能够正常装修和入住。

四、权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方的权利：

①甲方有权按照合同约定收取房款；

②甲方有权在房屋交付前保留该土地及房屋的现状，以保障乙方的权益；

③甲方有权在必要时解除合同，收回该土地及房屋。

（2）甲方的义务：

①甲方应保证对该土地及房屋享有合法的所有权和经营权；

②甲方应保证该土地及房屋不存在权属纠纷和债权债务纠纷；

③甲方应按照约定时间和条件将该土地及房屋交付给乙方；④甲方应协助乙方办理相关权属登记和过户手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方的权利：

①乙方有权按照合同约定获得该土地及房屋的所有权和经营权；②乙方有权在支付房款后要求甲方出具发票等相关凭证。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照合同约定支付房款；②乙方应按照国家有关规定合法使用该土地及房屋；③乙方应承担因该土地及房屋产生的相关税费和法律责任。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定时间交付该土地及房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并可要求甲方返还已付房款。

2.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并可要求乙方承担违约责任。

3.本合同签订后，如甲、乙双方协商解除合同或合同因任何原因无法履行，违约方应向守约方支付违约金______元（大写：____________元整）。六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.争议解决：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协