2024版公司房屋租赁合同书3

2024版公司房屋租赁合同书3合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的房产位于__________，包括但不限于：房屋、附属设施、场地等。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为预付，租赁期满后，如有剩余租金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期间房产的一切物业管理费、维修费、绿化费、卫生费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间水、电、燃气、网络等一切使用费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方营业执照复印件

3.甲乙双方法定代表人身份证复印件

4.租赁合同附件

5.设施使用说明

6.物业管理制度

7.维修服务协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的维修义务，造成损失，认定为违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的费用承担义务，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方在规定时间内支付租金，或支付违约金。3.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。4.问题：乙方需提前解除或变更合同。

解决办法：双方书面协议，确认解除或变更合同。5.问题：合同争议。

解决办法：友好协商解决，或