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文档简介
最新南京二手房交易合同(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:2.地址:3.法定代表人:4.联系电话:乙方(买方):1.名称:2.地址:3.法定代表人:4.联系电话:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于南京市(具体地址:__________),房屋结构为_______,房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。1.2房屋的规划用途为_______,房屋建筑面积为_______平方米,房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1双方约定,房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何债务、抵押等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定,能够正常使用。4.3乙方应按约定时间支付交易价格,并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方应爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。5.3乙方延迟支付交易价格,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为延迟支付金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):(盖章)乙方(买方):(盖章)签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.交易价格支付凭证
6.房屋过户手续相关文件
7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题:根据第五条第2款约定,甲方应承担违约责任,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方延迟支付交易价格:根据第五条第3款约定,乙方应承担违约金,甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
3.交易价格:指双方约定的购买房屋所需支付的金额。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并根据实际情况可要求甲方承担其他赔偿责任。2.问题:乙方延迟支付交易价格。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并根据实际情况可要求乙方承担其他赔偿责任。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现纠纷。
解决办法:双方应积极沟通,配合相关部门完成过户手续,如有必要,可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景:1.南京市民之间二手房交易。
2.适用于南京市范围内的住宅、商业或其他用途的房
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