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文档简介
2024版物业费协议合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就乙方物业费的支付事宜,达成如下协议:一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供符合《物业管理条例》及物业管理合同约定的物业服务,包括物业共用部位的维护、保养和管理,物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理,物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等服务。1.2甲方应按照约定和国家相关法律法规的要求,确保物业服务质量和安全,维护物业的正常使用秩序,保护乙方的合法权益。二、物业服务费用2.1乙方应按期足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2物业服务费用的收费标准和收费方式按照甲乙双方签订的《物业管理合同》执行。如《物业管理合同》中未作明确规定,参照国家和地方的相关规定执行。2.3乙方如逾期支付物业服务费用,应按照《物业管理合同》的约定承担滞纳金。甲方有权依法追讨逾期付款。三、物业服务费用调整3.1物业服务费用的调整应遵循《物业管理条例》和国家相关政策的规定,甲乙双方应通过协商一致的方式确定调整方案。3.2甲方应提前一个月将物业服务费用调整方案通知乙方,并说明调整的原因和依据。乙方如有异议,应在接到通知之日起十个工作日内向甲方提出,甲乙双方应协商解决。四、物业服务合同的终止和解除4.1在物业服务合同期限内,如甲乙双方协商一致,可以提前终止或解除合同。4.2在物业服务合同期限内,如乙方违反法律法规和合同约定,甲方有权终止或解除合同。4.3合同终止或解除后,乙方应向甲方支付合同约定的违约金,并承担因违约产生的其他相关费用。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议的修改和补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.《物业管理条例》
2.《物业管理合同》
3.物业服务费用收费标准
4.物业服务费用调整方案
5.物业服务合同终止和解除协议
6.违约金计算公式
7.诉讼管辖权证明文件
8.补充协议模板二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付物业服务费用,认定标准为超过合同约定的付款日期。
2.乙方违反法律法规和合同约定,如不配合甲方进行物业服务,认定标准为违反相关法律法规和合同条款。
3.甲方未按照约定提供物业服务,认定标准为未达到《物业管理条例》及物业管理合同约定的服务内容和质量。
4.甲方未提前通知乙方进行物业服务费用调整,认定标准为未按照约定提前通知乙方。三、法律名词及解释:
1.物业服务费用:指甲方提供物业服务所需支付的费用,包括物业服务费、公共维修基金等。
2.物业管理合同:甲乙双方签订的关于物业服务的合同,约定服务内容、费用、期限等相关事项。
3.物业服务合同终止:指合同双方按照约定或法律法规要求提前终止合同关系。
4.物业服务合同解除:指合同一方或双方在合同期限内依法解除合同关系。
5.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付物业服务费用,解决办法:甲方可以与乙方进行沟通,提醒乙方及时支付,必要时可以依法追讨逾期付款。
2.乙方违反法律法规和合同约定,解决办法:甲方可以与乙方进行沟通,要求乙方改正违法行为,如乙方不配合,甲方可以依法采取措施维护自身权益。
3.甲方未按照约定提供物业服务,解决办法:乙方可以与甲方进行沟通,要求甲方按照约定提供服务,如甲方不改正,乙方可以依法采取措施维护自身权益。
4.甲方未提前通知乙方进行物业服务费用调整,解决办法:乙方可以与甲方进行沟通,要求甲方按照约定提前通知乙方,如甲方不改正,乙方可以依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景:
1.物业公司向业主提供物业服务。
2.
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