简单安置房的买卖合同范文2024年

简单安置房的买卖合同范文2024年通用合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权性质为____________________，产权证号为____________________。1.3房产的现状为____________________，是否经过装修及其程度为____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产所有权转移证明

2.房产产权清晰证明

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产现状照片

7.房产产权证复印件

8.买卖双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房产，或房产存在抵押、债务等法律纠纷。

2.卖方未按照约定保证房产产权清晰。

3.买方未按照约定时间支付房款。

4.买方未按照约定支付过户费用。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和结构的建筑物。

2.产权：指房屋的所有权和使用权的总称。

3.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额。

4.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现存在质量问题：

解决办法：卖方应在约定的交付时间内修复质量问题，若无法修复，则按照本合同第四条违约责任进行处理。

2.过户过程中出现费用不足：

解决办法：买方应按照卖方提供的费用预算，提前准备好相关费用，确保过户过程顺利进行。

3.买方无法支付房款：

解决办法：买方应提前与卖方沟通，协商延长支付时间或寻求其他融资途径。

4.政策、法律等原因导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，但应及时沟通，寻求其他合法的解决办法。五、所有应用场景：

1.卖方愿意将其拥有的房产出售。

2.