2024新二手房购房合同书样本

2024最新二手房购房合同书样本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构及使用面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方付款方式为：（此处详细描述付款方式，如一次性付款、按揭付款等）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产在交易过程中的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房产的所有权转移手续。4.3甲方应按照合同约定，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应按照合同约定的时间，完成房产的所有权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.过户手续费支付凭证

5.房产所有权转移证明

6.房屋交接单

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产所有权转移手续，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间、方式支付购房款，认定为违约行为。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有结构及使用面积的建筑物。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房产所有权转移手续：

解决办法：乙方有权要求甲方尽快完成所有权转移手续，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付相关证件，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间、方式支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的购房合同。

2.用于规范甲方出售房产，乙方购买