简单商铺买卖合同范本(2024版)

简单商铺买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同生效。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。过户手续完成后，商铺所有权归乙方所有。3.3在过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款向乙方交付商铺，并保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的条款向甲方支付购买价格，并按照约定时间完成过户手续。4.3如甲方未按照本合同约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.4如乙方未按照本合同约定时间支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺现状图片

3.不动产登记部门出具的过户手续文件

4.商铺交接确认书

5.定金收据

6.购买价格支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购买价格，认定为违约行为。

3.甲方未能保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷，认定为违约行为。

4.乙方未能按照约定完成过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于__________的面积为__________平方米的商铺。

2.购买价格：指乙方应支付给甲方的商铺交易价格，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元。

4.违约金：指甲方或乙方未能履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付商铺：

解决办法：甲方应按照本合同约定的条款向乙方交付商铺，如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。2.乙方未能按约定时间支付购买价格：

解决办法：乙方应按照本合同约定的条款向甲方支付购买价格，如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。3.商铺过户过程中产生纠纷：

解决办法：双方应按照法律法规的规定办理过户手续，如在过户过程中发生纠纷，双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.商铺现状与约定不符：

解决办法：如商铺现状与本合同约定的条款不符，甲方应承担相应的责任。如甲方未能保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的商铺买卖交易。在合同签订