房产中介服务协议(2024版)

房产中介服务协议(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方提供房产中介服务，包括为甲方寻找合适的购房/租房对象，协助甲方与购房/租房对象进行洽谈，提供房产交易咨询服务等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助甲方进行实地看房。1.3乙方在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、服务费用2.1双方确认，乙方提供的中介服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费。2.3乙方提供中介服务后，如甲方与购房/租房对象达成交易，甲方应按照实际交易金额的【】%向乙方支付中介服务费。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。3.2有效期内，乙方应全力以赴提供中介服务，确保甲方顺利达成购房/租房目的。3.3如双方同意延长本协议有效期，应签订书面补充协议。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产中介服务协议（2024版）2.甲方（委托方）营业执照副本复印件3.乙方（受托方）营业执照副本复印件4.房产中介服务费支付凭证5.房产交易合同复印件6.甲方与购房/租房对象洽谈记录7.乙方提供的中介服务报告8.甲方满意度调查表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供中介服务，或提供的服务不符合甲方要求。2.乙方提供虚假、不准确的房产信息，导致甲方遭受损失。3.甲方未按约定时间支付中介服务费。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、管理等一系列法律规范。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易而提供的服务。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：是指合同双方在履行合同过程中对对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延提供中介服务：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求退还已支付的中介服务费。2.乙方提供虚假房产信息：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定支付中介服务费：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买/租赁房产，委托乙方提供中介服务。2.乙方为甲方寻找合适的购房/租房对象，并提供相关咨询服务。3