居间合同上海中原地产2024年

居间合同上海中原地产2024年通用合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.委托方愿意委托受托方作为其在上海市房地产交易市场的居间代理；2.受托方愿意接受委托方的委托，在委托方的授权范围内从事居间活动；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条委托事项1.1委托方委托受托方在上海市房地产交易市场为其寻找、筛选、推荐符合其要求的房地产标的，并协助委托方与房地产权利人进行交易谈判、签署房地产交易合同等相关事宜。1.2受托方应在委托方的授权范围内从事居间活动，并严格按照委托方的指示和要求办理相关事宜。第二条居间费用2.1双方约定，居间活动的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2上述费用包括但不限于受托方为履行本合同所支付的通讯费、差旅费、交通费等。2.3受托方应在收取居间费用后，向委托方提供正式的发票。第三条支付方式3.1委托方应在本合同签订后【】日内，向受托方支付居间费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2剩余的居间费用，将在房地产交易合同签订后【】日内支付，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条权利义务4.1委托方的权利义务（1）向受托方提供真实、准确、完整的购房需求及相关资料；（2）按照约定支付居间费用；（3）在受托方推荐的房地产标的范围内，自主决定是否购买；（4）遵守国家法律法规，进行合法交易。4.2受托方的权利义务（1）按照委托方的要求，积极寻找、筛选、推荐符合委托方需求的房地产标的；（2）如实告知委托方房地产标的的情况，不得隐瞒、误导；（3）在委托方的授权范围内，协助委托方与房地产权利人进行交易谈判、签署房地产交易合同等相关事宜；（4）保密委托方的隐私信息，不得泄露给第三方；（5）按照约定收取居间费用。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的【】%。5.2双方应严格履行本合同，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.房地产权属证明复印件6.购房需求及相关资料7.房地产交易合同复印件8.居间费用支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定支付居间费用2.受托方未按约定时间寻找、筛选、推荐房地产标的3.受托方未如实告知房地产标的实际情况4.受托方超出委托方授权范围从事居间活动5.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.委托方：指委托居间人从事居间活动的当事人。3.受托方：指接受委托方委托，在委托方的授权范围内从事居间活动的当事人。4.居间费用：指受托方为履行居间合同所收取的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定支付居间费用解决办法：及时与委托方沟通，督促其按约定支付居间费用；如委托方逾期不支付，可依法向其追讨居间费用。2.问题：受托方未按约定时间寻找、筛选、推荐房地产标的解决办法：与受托方沟通，了解其未能按约定时间提供服务的原因，并商定合理的期限；如受托方未能在约定时间内提供服务，可要求受托方支付违约金。3.问题：受托方未如实告知房地产标的实际情况解决办法：要求受托方立即更正，并如实告知房地产标的实际情况；如受托方拒绝更正，可要求受托方支付违约金。4.问题：受托方超出委托方授权范围从事居间活动解决办法：要求受托方立即停止超出授权范围的行为，并按照约定范围从事居间活动；如受托方拒绝停止，可要求受托方支付违约金。5.问题：双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现解决办法：及时与对方沟通，商讨合同履行的方案和解决办法；如协商无果，可依法解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与居间人签订居间合同，委托居间人寻找购房客户。2.购房客户与居间人签订居间合同，委托居间人协助其购买房地产。3.