出售房屋的协议书2024年

出售房屋的协议书2024年通用合同编号：__________出售房屋的协议书一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账号/收款人为：__________。2.3乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），在乙方履行本协议约定义务后，定金抵作房款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.物业交验单3.银行转账凭证/现金支付收据4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的预付款。4.交易价格：双方约定的房屋购买价格。5.过户费用：办理房屋所有权转移所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现异议：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应共同协商，确定维修责任及费用。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方自愿达成房屋买卖协议。2.适用于房屋产权清晰，不存在纠纷的情况。3.