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宅基地转让协议合同模板(2024版)合同编号:__________宅基地转让协议合同模板(2024版)甲方(转让方):身份证号:地址:乙方(受让方):身份证号:地址:第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号,宗地面积为_______平方米。1.2宅基地使用权证号:_______。第二条转让范围及内容2.1甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议的约定受让甲方上述宅基地的使用权。第三条转让价格及支付方式3.1宅基地转让价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内,将转让款支付给甲方。支付方式为:_______(银行转账/现金支付/其他支付方式)。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续,包括但不限于土地权属变更登记等。4.2乙方应按照甲方的合理要求提供必要的证件和材料,配合甲方办理转让手续。第五条权利义务5.1甲方保证对其出让的宅基地享有合法使用权,不存在任何权利瑕疵。5.2乙方自转让完成之日起,享有该宅基地的使用权,并应遵守国家有关宅基地管理的法律法规。5.3甲方应在转让完成后_______日内向乙方交付宅基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让价格的_______%。6.2本协议一旦解除或终止,甲方应退还乙方已支付的转让款,并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):签字/盖章日期:_______年_______月_______日乙方(受让方):签字/盖章日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.转让款支付凭证5.宅基地现状照片6.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付宅基地,或交付的宅基地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权转让手续。4.乙方未按约定提供必要的证件和材料。5.任何一方违反法律法规导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.宅基地:农村集体所有,用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权:农民在宅基地上建设住宅的权利。3.转让价格:甲方将宅基地使用权转让给乙方所要求的价款。4.违约金:违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.宅基地交付不符:甲方应重新交付符合约定的宅基地,或退还已支付的转让款。2.支付转让款延迟:乙方应支付相应的违约金,并尽快支付转让款。3.转让手续办理困难:甲乙双方应积极沟通,提供所需材料,配合办理手续。4.法律法规变化:合同双方应遵循最新法律法规,按法律规定办理相关
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