2024顶账房屋买卖合同协议书

2024顶账房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之____。4.3如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本金每日千分之____。4.4如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋所有权证原件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常入住或产生其他费用，属于违约行为。

4.双方未按约定履行合同其他条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。

3.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，应支付违约金，并承担逾期交付所产生的其他费用。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担逾期支付所产生的其他费用。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，提前准备好相关文件，共同推进过户进程。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意