房地产合同范本4则(2024版)

房地产合同范本4则(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，乙方应按双方约定的还款方式及期限偿还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条租赁期限及租金2.1双方确认，本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当期的租金。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。第四条维修责任4.1甲方应保证该房产及附属设施的安全和正常使用，如因房屋结构、设备设施等原因导致损坏，甲方应及时予以修复。4.2因乙方使用不当导致该房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条提前解除合同5.1任何一方提前解除本合同，应提前____个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。5.2甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。6.2若因一、附件列表：1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.收入证明复印件

6.银行流水复印件

7.购房合同复印件

8.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证复印件

9.房屋现状照片

10.房屋装修合同及付款凭证复印件

11.家具、家电清单及购买合同复印件

12.过户费用支付凭证复印件

13.房产交易税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按照约定保证房产及附属设施的安全和正常使用，视为违约。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

5.乙方未按照约定合理使用房产及附属设施，造成损坏，视为违约。

6.任何一方提前解除合同，未按照约定提前通知对方，视为违约。

7.甲方提前解除合同，未按照约定承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指承租方或购买方。

3.房产证：指房屋所有权证。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

8.房产交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按照约定保证房产及附属设施的安全和正常使用，乙方可以要求甲方进行维修或支付维修费用。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方可以要求甲方承担因此产生的损失，并有权解除合同。

4.乙方未能按照约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

5.乙方未能按照约定合理使用房产及附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.任何一方提前解除合同，应按照约定提前通知对方，并支付违约金。如因甲方提前解除合同导致乙方遭受实际损失，甲方应承担相应损失。五、所有应用场景：1.房地产买卖合同：适用于房屋所有权转移的场景。

2.房地产租赁合同：适用于房屋出租的场景。

3.房屋抵押贷款合同：适用于