售房协议与售房合同1(2024版)

售房协议与售房合同1(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方出售房屋的房地产权证号为__________，土地使用证号为__________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的房地产权证、土地使用证等有关证件办理至乙方名下。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同约定的条件。第四条房屋交付4.1双方确认，房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。4.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋产权调查报告6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，属于违约行为。4.乙方在交付房屋后，未按约定维护和保管房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权和处分权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施、家具等交给乙方占有和使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的百分比。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的百分比。3.交付的房屋不符合合同约定的条件：解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复或更换不符合约定的设施，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。4.房屋产权纠纷：解决办法：双方应先协商解决，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、