物业经营权转让协议(2024版)

物业经营权转让协议(2024版)合同编号：__________物业经营权转让协议（2024版）转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条物业经营权转让1.1转让方同意将该物业的经营权转让给受让方，包括但不限于该物业的经营权、使用权、收益权等。1.2受让方同意接受转让方对该物业的经营权进行转让，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。第三条物业交付及验收3.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该物业交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，对该物业进行验收。如受让方对物业存在异议，应在验收完毕之日起______个工作日内向转让方提出，并提供相关证据。转让方应在收到异议后______个工作日内予以答复。（1）物业权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）物业可以正常使用，不存在任何安全隐患；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于产权证、营业执照等。第四条权利义务4.1转让方在本协议签订之日起至物业交付之日止，应保证该物业的完整性、安全性和正常使用。4.2受让方在支付转让价款后，应按照本协议的约定享有该物业的经营权，并承担相应的经营风险。4.4受让方应按照相关法律法规和政策，合法经营，确保经营活动的合规性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的______%。5.2转让方未按照本协议的约定交付物业，或者交付的物业不符合本协议约定的，受让方有权拒绝接受物业，并要求转让方退还已支付的转让价款。5.3受让方未按照本协议的约定支付转让价款，转让方有权拒绝交付物业，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业经营许可证3.物业相关手续文件4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件6.银行账户信息7.物业交付验收报告8.培训和指导材料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.转让方未保证物业的完整性、安全性和正常使用。4.受让方未合法经营，导致经营活动违规。5.双方未履行协商解决争议的义务，直接采取法律手段。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指对物业进行经营管理的权利，包括使用权、收益权和处置权等。2.转让价款：指受让方支付给转让方的物业经营权的价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议转让价款的百分比。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商或法律手段解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：受让方应拒绝接受物业，并要求转让方退还已支付的转让价款。2.转让价款支付延迟：转让方有权拒绝交付物业，并要求受让方支付违约金。3.物业经营不符合法律法规：受让方应立即改正，并承担相应的法律责任。4.双方争议无法协商解决：任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。五、