个人房屋带车库买卖合同书2024年

个人房屋带车库买卖合同书2024年通用合同编号：__________个人房屋带车库买卖合同书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋及车库基本情况1.1房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2车库位于房屋_______侧，车库面积为_______平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋及车库的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋及车库的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及车库交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋及车库的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，房屋及车库的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及车库的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证房屋及车库符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.3乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.4乙方应合理使用房屋及车库，不得擅自进行改、扩建等行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户完成后终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.车库所有权证3.房屋及车库的平面图4.房屋及车库的现状照片5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.银行账户信息8.过户费用支付凭证9.房屋及车库的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，或交付的房屋及车库不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，或未履行过户手续的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的建筑物。2.车库：指位于房屋_______侧，与房屋相连的附属建筑，用于存放车辆。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋及车库的买卖价格。4.过户：指将房屋及车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋及车库。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付房款。3.房屋及车库的所有权转移存在法律障碍：解决办法：双方应共同配合，提供必要的文件和信息，尽快解决所有权转移问题。五、