2024版借款合同的抵押条款

2024版借款合同的抵押条款合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，双方同意就抵押事项达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产证号：__________________，位于__________________，建筑面积为__________________平方米；（2）车辆行驶证号：__________________，车辆型号为__________________，车架号为__________________；（3）其他财产：__________________。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他优先受偿权利。第二条抵押权的设立与生效2.1甲方同意将本合同第一条所述抵押物设立抵押权，以担保甲方履行本借款合同项下的还款义务。2.2双方同意在合同签订后办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。抵押物登记费用由甲方承担。2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押物登记之日起设立。第三条抵押物的优先受偿权3.1在甲方未按本借款合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。3.3甲方同意，在乙方行使抵押权时，应按照合理的价格进行拍卖、变卖，并保证乙方的抵押权优先于其他债权人。第四条抵押权的消灭4.1在甲方按本借款合同约定履行还款义务后，甲方有权要求注销抵押权。4.2抵押权消灭后，甲方应按照合同约定办理抵押物权属变更手续，并将相关证明文件交付乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致。5.2甲方未按本借款合同约定履行还款义务的，乙方有权解除本合同，并行使抵押权。（1）甲方按约定履行还款义务；（2）抵押权行使完毕；（3）双方协商一致终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.房产证原件及复印件5.车辆行驶证原件及复印件6.其他财产权利证明文件7.抵押物评估报告8.合同履行过程中的相关单据和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.甲方未经乙方同意，擅自处置、转让或设定抵押物以外的其他权利负担。3.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵或已设定其他抵押、质押等优先受偿权利。4.甲方未确保抵押物处于良好状态，导致抵押物价值显著减少。5.乙方未按合同约定履行贷款义务，包括但不限于迟延放款、部分或全部未放款。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其财产权利作为债权的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.抵押物：设定抵押权的财产。3.借款合同：甲方向乙方借款，约定还款期限、还款金额、利率等事项的合同。4.贷款人：提供贷款，享有借款合同约定的权利，承担相应义务的法人或其他组织。5.借款人：向贷款人借款，承担还款义务的法人或其他组织。6.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：甲方应确保抵押物价值不受显著减少，如发生意外导致价值减少，应采取措施恢复价值，如无法恢复，乙方有权要求甲方提供额外担保。2.抵押物权属争议：如发生抵押物权属争议，双方应协商解决，如协商不成，可依法申请财产保全，待争议解决后再行处理。3.合同履行过程中的其他争议：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方违约：乙方有权解除合同，行使抵押权，并要求甲方承担违