商品房贷款抵押合同范本

商品房贷款抵押合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]鉴于甲方拟购买位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”），并向乙方申请贷款，为确保贷款的偿还，甲方同意将抵押物作为贷款的抵押物，乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币[填写贷款金额]元（大写：[填写贷款金额的大写]元整）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买抵押物及与购买抵押物相关的费用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限届满之日起[填写还款期限]内还清贷款本息。第三条抵押物描述3.1抵押物位于[填写房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。3.2抵押物所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下，作为贷款的抵押。第四条还款方式与利息4.1甲方应按照乙方的要求，选择以下第[填写还款方式]进行还款：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他经乙方同意的还款方式。4.2贷款利率为[填写贷款利率]%，按年计算。4.3甲方未按时还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金。5.2抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿贷款本息及违约金的，甲方应继续履行还款义务。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，甲方应立即偿还贷款本息及违约金，并办理抵押物权属变更手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）抵押物评估报告；（3）贷款申请表；（4）其他双方认为需要附带的文件。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]注意：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法代人姓名]鉴于甲方拟购买位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”），并向乙方申请贷款，为确保贷款的偿还，甲方同意将抵押物作为贷款的抵押物，乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。同时，甲方引入第三方作为担保人，以增强合同的履行保障。双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保人，为甲方提供贷款偿还的担保。1.2第三方应对甲方的贷款偿还承担连带责任，即在甲方无法按时还款时，第三方应代为偿还贷款本息及违约金。1.3第三方应保证其提供的担保不违反任何法律法规，且具有足够的履行能力。第二条甲方权益主导2.1甲方作为借款人和抵押人，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。2.2甲方有权按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。2.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方和第三方履行各自的义务，并保障甲方的权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。3.2乙方应在甲方未按时还款时，按照约定的违约金计算方式收取违约金。3.3乙方应在甲方违约时，依法行使抵押权，并按照约定的程序实现抵押权。第四条担保责任的实现4.1甲方未按约定按时还款的，第三方应代为偿还贷款本息及违约金。4.2第三方代为偿还贷款本息及违约金后，有权向甲方追偿，并按照约定的程序实现追偿权。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应立即偿还贷款本息及违约金，并办理抵押物权属变更手续。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）抵押物评估报告；（3）贷款申请表；（4）其他双方认为需要附带的文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人的介入，旨在增强合同的履行保障，提高贷款的安全性。第三方作为独立的合同主体，为甲方提供贷款偿还的担保，增加了乙方的信心，降低了乙方贷款的风险。同时，第三方作为担保人，也对甲方形成了制约，使甲方更加重视合同的履行，增强了甲方的履约意识。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人和抵押人，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。甲方引入第三方作为担保人，以增强合同的履行保障，同时也为自己赢得了更多的利益保障。甲方在合同中享有优先权利，包括但不限于按约定用途使用贷款、按照约定的还款方式和期限偿还贷款等。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和义务，保障甲方的利益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业贷款抵押合同范本甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法代人姓名]鉴于甲方拟购买位于[填写商业物业地址]的商业物业（以下简称“抵押物”），并向乙方申请贷款，为确保贷款的偿还，甲方同意将抵押物作为贷款的抵押物，乙方同意接受该抵押物作为贷款的担保。同时，甲方引入第三方作为担保人，以增强合同的履行保障。双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保人，为甲方提供贷款偿还的担保。1.2第三方应对甲方的贷款偿还承担连带责任，即在甲方无法按时还款时，第三方应代为偿还贷款本息及违约金。1.3第三方应保证其提供的担保不违反任何法律法规，且具有足够的履行能力。第二条乙方权益主导2.1乙方作为贷款人，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。2.2乙方有权按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。2.3乙方在甲方未按时还款时，有权按照约定的违约金计算方式收取违约金。2.4乙方应在甲方违约时，依法行使抵押权，并按照约定的程序实现抵押权。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。3.2甲方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。3.3甲方不得未经乙方同意，将抵押物进行转让、出租或设定其他权利负担。第四条担保责任的实现4.1甲方未按约定按时还款的，第三方应代为偿还贷款本息及违约金。4.2第三方代为偿还贷款本息及违约金后，有权向甲方追偿，并按照约定的程序实现追偿权。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应立即偿还贷款本息及违约金，并办理抵押物权属变更手续。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：（1）商业物业所有权证；（2）抵押物评估报告；（3）贷款申请表；（4）其他双方认为需要附带的文件。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为贷款人，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。乙方引入第三方作为担保人，以增强合同的履行保障，同时也为自己赢得了更多的利益保障。乙方在合同中享有优先权利，包括但不限于按约定金额和期限提供贷款、收取违约金、行