商铺中介协议合同范本

商铺中介协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租商铺事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国____省/市/自治区范围内的商铺销售/出租代理。1.2甲方提供的商铺信息如下：商铺地址：__________商铺面积：__________商铺类型：__________其他特殊情况：__________第二条代理范围和权限2.1乙方在代理期间内的权限为：(1)对外发布商铺销售/出租信息；(2)接待客户，解答客户对商铺的咨询；(3)带领客户实地查看商铺；(4)协调甲乙双方就商铺销售/出租价格、付款方式、交付时间等事项进行洽谈；(5)签订《商铺买卖合同》/《商铺租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越授权范围。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需继续委托乙方代理销售/出租商铺，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代理协议。第四条代理费用4.1乙方在代理期间成功销售/出租商铺的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售额/租金的____%。4.2甲方应在签署《商铺买卖合同》/《商铺租赁合同》后七个工作日内，向乙方支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺权属证明文件2.商铺平面图及详细描述3.委托书（如有）4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（交易方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租商铺事宜，并引入第三方作为交易方，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国____省/市/自治区范围内的商铺销售/出租代理，并引入第三方作为交易方。1.2甲方提供的商铺信息如下：商铺地址：__________商铺面积：__________商铺类型：__________其他特殊情况：__________第二条代理范围和权限2.1乙方在代理期间内的权限为：(1)对外发布商铺销售/出租信息；(2)接待客户，解答客户对商铺的咨询；(3)带领客户实地查看商铺；(4)协调甲乙双方就商铺销售/出租价格、付款方式、交付时间等事项进行洽谈；(5)签订《商铺买卖合同》/《商铺租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越授权范围。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需继续委托乙方代理销售/出租商铺，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代理协议。第四条代理费用4.1乙方在代理期间成功销售/出租商铺的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售额/租金的____%。4.2甲方应在签署《商铺买卖合同》/《商铺租赁合同》后七个工作日内，向乙方支付佣金。第五条甲方权益保障5.1甲方对商铺享有独立的所有权、使用权和处置权。5.2甲方对商铺的销售/出租价格、付款方式、交付时间等有最终决定权。5.3甲方有权要求乙方提供商铺销售/出租的实时信息，并对乙方的销售/出租行为进行监督。5.4甲方在商铺交易过程中，有权与第三方直接沟通，并掌握交易进度。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按甲方要求履行代理职责的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2乙方超越授权范围行事，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方泄露甲方商业秘密、客户信息的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为交易方，应对商铺交易的真实性、合法性负责。7.2第三方应按约定时间支付商铺购买/租金，并承担交易过程中的相关税费。7.3第三方在商铺交易过程中，应遵守法律法规，不得从事违法行为。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺权属证明文件2.商铺平面图及详细描述3.委托书（如有）4.其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方作为交易方，有利于增加交易的透明度，确保交易的合法性和真实性。2.第三方作为交易方，能够为甲方提供更为专业和便捷的交易服务，提高交易效率。3.乙方作为中介方，在引入第三方的同时，也承担起监督和协调的责任，确保甲方权益的实现。4.本协议明确了甲乙双方的权益和义务，以及第三方的责任，有利于维护甲方的权益，确保交易的顺利进行。5.通过设定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（交易方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买/租赁商铺事宜，并引入第三方作为交易方，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国____省/市/自治区范围内的商铺购买/租赁代理，并引入第三方作为交易方。1.2甲方提供的商铺信息如下：商铺地址：__________商铺面积：__________商铺类型：__________其他特殊情况：__________第二条代理范围和权限2.1乙方在代理期间内的权限为：(1)对外发布商铺购买/租赁信息；(2)接待客户，解答客户对商铺的咨询；(3)带领客户实地查看商铺；(4)协调甲乙双方就商铺购买/租赁价格、付款方式、交付时间等事项进行洽谈；(5)签订《商铺购买合同》/《商铺租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越授权范围。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需继续委托乙方代理购买/租赁商铺，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代理协议。第四条代理费用4.1乙方在代理期间成功购买/租赁商铺的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售额/租金的____%。4.2甲方应在签署《商铺购买合同》/《商铺租赁合同》后七个工作日内，向乙方支付佣金。第五条乙方权益保障5.1乙方对商铺的购买/租赁享有独立的权利和利益。5.2乙方有权要求甲方提供商铺的真实情况，并对甲方的陈述进行核实。5.3乙方在商铺购买/租赁过程中，有权与第三方直接沟通，并掌握交易进度。5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按乙方要求履行合同义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2甲方超越授权范围行事，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲方泄露乙方商业秘密、客户信息的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为交易方，应对商铺交易的真实性、合法性负责。7.2第三方应按约定时间支付商铺购买/租金，并承担交易过程中的相关税费。7.3第三方在商铺交易过程中，应遵守法律法规，不得从事违法行为。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺权属证明文件2.商铺平面图及