云南物业服务合同范本

云南物业服务合同范本合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（委托方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（受托方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]鉴于甲方为物业所有人或其合法代理人，拥有位于[物业地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定提供物业管理服务。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方应根据国家及地方物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化养护管理；（5）其他约定物业服务内容。第二条服务质量和标准2.1乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的服务质量和标准。2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并根据甲方的合理要求进行改进。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[具体金额]，按[支付周期，如：每月、每季度等]支付。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：[请填写签订日期]1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容明细3.服务费用支付明细第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（委托方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（受托方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系人：[请填写丙方联系人姓名]联系电话：[请填写丙方联系电话]鉴于甲方为物业所有人或其合法代理人，拥有位于[物业地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定提供物业管理服务；丙方作为专业的第三方主体，愿意为甲方和乙方提供协调、监督和保障服务，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和义务1.1丙方作为第三方主体，主要职责包括：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题；（3）确保乙方的服务质量和标准，维护甲方的合法权益；（4）定期向甲方报告物业管理服务的实施情况；（5）提供必要的法律和专业技术支持。第二条甲方权益的优先保障2.1本合同的签订以保障甲方权益为出发点，甲方享有以下优先权利：（1）对物业管理服务的内容、质量和标准有最终决定权；（2）对乙方提供的服务有监督和评价权；（3）在合同履行过程中，对乙方不符合约定服务质量的行为有权要求改正；（4）在合同履行过程中，对丙方的协调和监督工作有权进行评价和监督；（5）在合同变更或解除时，享有优先决定权。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。3.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.3乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准，如有违反，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第四条第三方主体的利益保障4.1丙方应确保乙方的服务质量和标准，维护甲方的合法权益，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的法律责任。4.2丙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并提供必要的法律和专业技术支持。4.3丙方在履行协调和监督职责过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，如有违反，甲方有权要求丙方改正，并有权要求丙方承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）：_______________签订日期：[请填写签订日期]1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容明细3.服务费用支付明细第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。丙方的介入，使得甲方在合同履行过程中能够得到更专业的协调、监督和保障，有效维护甲方的合法权益。同时，通过对乙方的违约及限制条款的详细规划，确保了乙方按照合同约定提供物业管理服务，保障了服务质量。引入第三方主体丙方的意义和目的在于，丙方作为专业的协调和监督机构，能够提供必要的技术和法律第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（委托方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写甲方联系人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（受托方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写乙方联系人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系人：[请填写丙方联系人姓名]联系电话：[请填写丙方联系电话]鉴于甲方为物业所有人或其合法代理人，拥有位于[物业地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定提供物业管理服务；丙方作为专业的第三方主体，愿意为甲方和乙方提供协调、监督和保障服务，确保合同的履行和乙方的权益得到充分保障。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的职责和义务1.1丙方作为第三方主体，主要职责包括：（1）监督甲方按照合同约定履行义务；（2）协调乙方、甲方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题；（3）确保甲方的行为符合合同约定，维护乙方的合法权益；（4）定期向乙方报告物业管理服务的实施情况；（5）提供必要的法律和专业技术支持。第二条乙方权益的优先保障2.1本合同的签订以保障乙方权益为出发点，乙方享有以下优先权利：（1）对物业管理服务的内容、质量和标准有最终决定权；（2）对甲方提供的服务有监督和评价权；（3）在合同履行过程中，对甲方不符合约定服务质量的行为有权要求改正；（4）在合同履行过程中，对丙方的协调和监督工作有权进行评价和监督；（5）在合同变更或解除时，享有优先决定权。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定支付服务费用或支付服务费用不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。3.2甲方在合同履行过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.3甲方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准，如有违反，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方承担相应的法律责任。第四条第三方主体的利益保障4.1丙方应确保甲方的行为符合合同约定，维护乙方的合法权益，如甲方违反合同约定，丙方应承担相应的法律责任。4.2丙方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，并提供必要的法律和专业技术支持。4.3丙方在履行协调和监督职责过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，如有违反，乙方有权要求丙方改正，并有权要求丙方承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）：_______________签订日期：[请填写签订日期]1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容明