商场餐厅转租合同范本

商场餐厅转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在商场内的餐厅转租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、转租标的及内容1.1甲方同意将其在商场内的餐厅（具体位置和面积见附件1）转租给乙方使用。1.2乙方同意按本合同约定承租上述餐厅，并按甲方提供的经营范围进行经营活动。二、转租期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的项目。4.2乙方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的经营秩序，保证餐厅的卫生、安全和服务质量。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保法规的要求，不得污染环境。五、维修责任5.1转租期间，餐厅的设施设备维修责任由乙方承担，如因设施设备老化、损坏等原因导致维修费用上升，乙方应按实际发生金额承担。5.2转租期间，如因甲方原因导致餐厅设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件1《餐厅位置和面积》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在商场内的餐厅转租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于食材供应、员工培训、经营咨询等。1.2丙方应保证所提供服务的质量和效率，确保乙方的经营活动能够顺利进行。二、甲方权益主导的条款2.1甲方同意将其在商场内的餐厅（具体位置和面积见附件1）转租给乙方使用，但甲方保留对餐厅的最终控制权。2.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，确保乙方的经营活动符合甲方的要求和商场的管理规定。2.3甲方应在每月__日前向丙方支付丙方应得的费用，具体费用根据丙方提供的服务内容和质量协商确定。三、乙方权益和违约限制3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，并按约定使用餐厅进行经营活动。3.2乙方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的经营秩序，保证餐厅的卫生、安全和服务质量。3.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。四、丙方的权益和责任4.1丙方应按约定向乙方提供相关服务，并保证服务的质量和效率。4.2丙方应承担因提供服务过程中产生的所有责任和风险。4.3丙方有权根据市场情况和乙方的实际需求调整服务内容和费用，具体费用双方协商确定。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入为乙方提供了专业的经营支持和保障，有利于乙方快速上手并顺利开展经营活动。6.2丙方的介入为甲方提供了更多的权益保障，通过第三方专业机构的服务，甲方可以更好地控制乙方的经营活动，确保商场餐厅的经营质量和形象。6.3丙方的介入有助于提高商场的整体经营水平，促进商场内各业态的协同发展。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为转租方，通过本合同主导乙方的经营活动，确保餐厅的经营方向和质量符合甲方的要求和期望。7.2甲方通过与丙方的合作，引入专业的经营支持和服务，有利于提高餐厅的经营效益和市场竞争力。7.3甲方为主导的目的在于确保商场餐厅的长期稳定经营，实现甲方的投资回报。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其在商场内的餐厅转租给丁方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体丁方的角色和责任1.1丁方作为独立的第三方主体，负责为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于食材供应、员工培训、经营咨询等。1.2丁方应保证所提供服务的质量和效率，确保乙方的经营活动能够顺利进行。二、乙方权益主导的条款2.1乙方同意将其在商场内的餐厅（具体位置和面积见附件1）转租给丁方使用，并享有对餐厅的最终控制权。2.2乙方有权对丁方的经营活动进行监督和指导，确保丁方的经营活动符合乙方的要求和商场的管理规定。2.3乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，并按约定使用餐厅进行经营活动。三、甲方权益和违约限制3.1甲方应按本合同约定的租金标准向乙方支付租金，并按约定使用餐厅进行经营活动。3.2甲方应遵守商场的各项管理制度，维护商场的经营秩序，保证餐厅的卫生、安全和服务质量。3.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。四、丁方的权益和责任4.1丁方应按约定向乙方提供相关服务，并保证服务的质量和效率。4.2丁方应承担因提供服务过程中产生的所有责任和风险。4.3丁方有权根据市场情况和乙方的实际需求调整服务内容和费用，具体费用双方协商确定。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为承租方，通过本合同主导丁方的经营活动，确保餐厅的经营方向和质量符合乙方的要求和期望。6.2乙方通过与丁方的合作，引入专业的经营支持和服务，有利于提高餐厅的经营效益和市场竞争力。6.3乙方为主导的目的在于确保商场餐厅的长期稳定经营，实现乙方的投资回报。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1在本合同中，甲