商铺楼租赁合同范本

商铺楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商铺楼位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述商铺楼，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺楼仅为____用途，不得擅自改变物业性质及用途。第四条维修责任4.1甲方负责商铺楼共用部位及设施设备的维修、养护和管理。4.2乙方负责其租赁范围内设施设备的使用和维护。第五条物业费用5.1甲方负责支付商铺楼物业服务费用。5.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络等费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署《解除合同协议书》并经双方盖章确认。6.2在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商铺楼平面图2.商铺楼设施设备清单3.租赁范围内设施设备清单4.甲方指定的账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺楼事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商铺楼位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述商铺楼，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条丙方权益及责任3.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供商铺楼的经营管理和市场推广等服务。3.2丙方应确保商铺楼的正常运营，保障甲方的权益，同时负责解决乙方在经营过程中遇到的问题。3.3丙方应按约定向甲方支付服务费用，具体费用及支付方式见附件。第四条租赁用途及限制4.1乙方租赁商铺楼仅为____用途，不得擅自改变物业性质及用途。4.2乙方在租赁期间不得将商铺楼转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第五条甲方权益保障5.1甲方在租赁期间享有商铺楼的所有权，对商铺楼进行合法使用、处置和收益的权利。5.2甲方对商铺楼的维修、养护和管理有权进行监督和检查，确保商铺楼的安全和正常使用。5.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将商铺楼转售给第三方，甲方有权行使优先购买权。第六条违约责任及限制6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2乙方擅自改变商铺楼用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3丙方未按约定提供服务或违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署《解除合同协议书》并经甲方确认。7.2在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商铺楼平面图2.商铺楼设施设备清单3.丙方服务费用支付约定4.甲方指定的账户信息第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：本合同引入第三方主体丙方，旨在为乙方提供更专业、高效的服务，同时保障甲方的权益。通过明确丙方的权益和责任，确保商铺楼的正常运营和管理，提升乙方经营效益，实现甲方、乙方、丙方共赢的局面。同时，本合同通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，充分保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益得到有效维护。此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，对乙方在租赁过程中的行为进行规范，防止乙方损害甲方权益。总之，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，实现甲乙丙三方共同发展，提升合同的履行效果和效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________办公楼租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公楼租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的办公楼位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述办公楼，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条丙方权益及责任3.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供办公楼的经营管理和市场推广等服务。3.2丙方应确保办公楼的正常运营，保障乙方的权益，同时负责解决乙方在经营过程中遇到的问题。3.3丙方应按约定向乙方支付服务费用，具体费用及支付方式见附件。第四条租赁用途及限制4.1乙方租赁办公楼仅为____用途，不得擅自改变物业性质及用途。4.2乙方在租赁期间不得将办公楼转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第五条乙方权益保障5.1乙方在租赁期间享有办公楼的使用权，对办公楼进行合法使用、处置和收益的权利。5.2乙方对办公楼的维修、养护和管理有权进行监督和检查，确保办公楼的安全和正常使用。5.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将办公楼转售给第三方，乙方有权行使优先购买权。第六条违约责任及限制6.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2甲方擅自改变办公楼用途或转租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3丙方未按约定提供服务或违反本合同约定的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署《解除合同协议书》并经乙方确认。7.2在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权提前解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.办公楼平面图2.办公楼设施设备清单3.丙方服务费用支付约定4.甲方指定的账户信息第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：本合同引入第三方主体丙方，旨在为乙方提供更专业、高效的服务，同时保障乙方的权益。通过明确丙方的权益和责任，确保办公楼的正常运营和管理，提升乙方经营效益，实现甲方、乙方、丙方共赢的局面