别墅销售合同范本

别墅销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于________________，别墅编号为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.2别墅规划用途为住宅，房屋结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3别墅所有权人为甲方，甲方对别墅拥有完全的处置权。第二条别墅销售价格及支付方式2.1双方同意别墅的销售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内装修整洁，家具、家电等配套设施齐全；（3）甲方已结清物业费、水电费等各项费用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3别墅过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证照转移登记手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得别墅的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.别墅产权证照复印件2.别墅现状照片及视频资料3.家具、家电等配套设施清单4.物业费、水电费等费用结清证明5.甲方指定的账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于________________，别墅编号为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.2别墅规划用途为住宅，房屋结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3别墅所有权人为甲方，甲方对别墅拥有完全的处置权。第二条别墅销售价格及支付方式2.1双方同意别墅的销售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行义务。3.2第三方应向甲方提供等额的担保，担保形式为人民币存款、有价证券、房产等，担保额度为本合同销售价格的____%。3.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应在接到甲方通知后的____个工作日内，向甲方支付违约金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合本合同第一条的约定。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.3别墅过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证照转移登记手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。5.3乙方在别墅过户后，未经甲方同意，不得擅自改变别墅的结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行义务。6.2甲方在别墅交付后，有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。6.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________1.别墅产权证照复印件2.别墅现状照片及视频资料3.家具、家电等配套设施清单4.物业费、水电费等费用结清证明5.第三方提供的担保文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一道保障，确保乙方的履行义务。在第三方担保的情况下，甲方在交易过程中的权益得到了进一步的保障，降低了交易风险。同时，第三方担保也有利于促进交易的顺利进行，增加交易的可信度。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在交易过程中拥有更多的主动权。此外，甲方还可以要求第三方提供担保，进一步提高权益保障。在本次交易中，甲方始终是交易的主导者，其权益得到了充分保障，有利于实现第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________别墅租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（保险提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于________________，别墅编号为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.2别墅规划用途为住宅，房屋结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.3别墅所有权人为甲方，甲方对别墅拥有完全的处置权。第二条别墅租赁价格及支付方式2.1双方同意别墅的租赁价格为人民币________________元整（大写：________________元整）每月。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）签订合同时，乙方支付人民币________________元整作为定金（大写：________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为租金的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余租金支付至甲方指定的账户。第三条第三方保险责任3.1第三方作为本交易的保险提供商，为乙方的租赁权益提供保险保障，确保甲方按照本合同的约定履行义务。3.2第三方应向乙方提供租赁期间内的保险服务，保险范围包括但不限于房屋及附属设施设备、乙方财产损失等，保险额度为本合同租金金额的____倍。3.3甲方未按照本合同约定交付别墅，或别墅在租赁期间内出现重大质量问题，乙方有权要求第三方承担保险责任，第三方应在接到乙方通知后的____个工作日内，向乙方支付保险赔偿。第四条交付及租赁期限4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合本合同第一条的约定。4.2租赁期限为____个月，自别墅交付之日起计算。4.3租赁期满后，乙方应将别墅按照本合同约定的条件归还给甲方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付别墅，或别墅在租赁期间内出现重大质量问题，甲方应按照乙方实际损失的____倍支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。5.3甲方在租赁期间内不得擅自改变别墅的结构、用途，否则甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付别墅。6.2乙方有权按照本合同约定要求甲方履行维修、保养义务。6.3乙方在租赁期间内享有别墅的合法使用权，并有权要求第三方提供保险保障。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（保险提供商）：________________签订日期：________________1.别墅产权证照复印件2.别墅现状照片及视频资料3.家具、家电等配套设施清单4.物业费、水电费等费用结清证明5.第三方提供的保险服务协议乙方为主导的目的和意义在于确保自身在租赁