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文档简介
小村民宿租房合同范本合同编号:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其民宿房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方民宿房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条民宿房屋及租金1.1甲方出租的民宿房屋地址为:__________,房屋结构及面积为:__________,甲方保证房屋符合国家关于民宿经营的法律法规要求,具备居住条件。1.2乙方承租甲方民宿房屋,租期为:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月,乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条权利义务2.1甲方权利义务:(1)保证房屋符合国家关于民宿经营的法律法规要求,具备居住条件;(2)在租赁期间,负责维修、养护、管理房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用;(3)按照约定时间交付房屋;(4)不得干涉乙方的正常居住和生活;(5)法律法规规定的其他权利义务。2.2乙方权利义务:(1)按照约定时间支付租金;(2)合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿;(3)不得将房屋转租、转让或转借给他人;(4)不得在房屋内进行违法活动;(5)法律法规规定的其他权利义务。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同时,应书面通知对方,并根据双方实际入住时间计算租金,多退少补。3.2在租赁期内,甲乙双方同意变更本合同的条款时,应书面签订变更协议,经双方签字盖章后生效。第四条违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×月租金×20%。4.3乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×应付租金×20%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日1.甲方民宿房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋照片(如有)4.其他相关文件(如有)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方服务提供商):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其民宿房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方民宿房屋,并由丙方提供第三方服务事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条民宿房屋及租金1.1甲方出租的民宿房屋地址为:__________,房屋结构及面积为:__________,甲方保证房屋符合国家关于民宿经营的法律法规要求,具备居住条件。1.2乙方承租甲方民宿房屋,租期为:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月,乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条第三方服务内容及权益2.1丙方作为第三方服务提供商,负责为乙方提供民宿房屋租赁期间的相关服务,包括但不限于:物业管理、维修保养、清洁服务、咨询服务等。2.2丙方应确保服务质量和效率,满足乙方的合理需求,保障甲方的权益。2.3丙方应按照甲方和乙方的约定,合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,丙方应按市价赔偿。2.4丙方不得将房屋转租、转让或转借给他人,不得在房屋内进行违法活动。第三条甲方权益保障3.1甲方权益主导:本合同在履行过程中,甲方作为出租人,享有房屋所有权及相关权益,甲方的权益为优先考虑。3.2甲方权利条款:(1)甲方有权要求丙方按照约定提供服务,保障乙方合理使用房屋及附属设施;(2)甲方有权监督丙方的服务质量和效率,并要求丙方及时整改;(3)甲方有权在租赁期间内,按照合同约定,收回房屋;(4)甲方有权在合同到期后,根据实际情况,决定是否续约。3.3甲方利益保障:(1)甲方按照合同约定收取租金,确保甲方经济利益;(2)甲方在租赁期间内,有权要求丙方确保房屋及附属设施的正常使用,保障甲方房屋价值;(3)甲方在合同到期后,有权根据房屋使用情况,要求丙方支付装修折旧费等。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×应付租金×20%。4.2乙方未经甲方同意,将房屋转租、转让或转借给他人,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的20%。4.3乙方在房屋内进行违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的30%。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为第三方服务提供商,介入甲方和乙方之间的租赁关系,旨在提供专业、高效的服务,确保甲乙双方的权益得到保障。5.2丙方承担一定的责任,为乙方提供便利,同时对乙方进行一定的约束,防止乙方违约。5.3丙方的介入,有利于规范民宿房屋租赁市场,提高租赁品质,满足消费者需求。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日1.甲方民宿房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋照片(如有)5.其他相关文件(如有)总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在确保甲方作为出租人的权益得到充分保障,同时通过丙方第三方服务提供商的介入,为乙方提供专业、高效的服务,规范民宿房屋租赁市场,提高租赁品质。这种合同模式有利于明确各方的权利义务,降低合同纠纷风险第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方服务提供商):__________鉴于甲方拥有位于__________的民宿房屋(以下简称“房屋”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并接受丙方提供的第三方服务;甲乙双方同意由丙方作为第三方服务提供商介入本合同,以确保乙方的权益得到充分保障。现经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋描述与租赁期限1.1房屋地址:__________,房屋结构及面积:__________。甲方保证房屋符合国家关于民宿经营的法律法规要求,具备居住条件。1.2租赁期限为:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月,乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式:乙方通过银行转账等非现金方式支付租金,甲方提供收据。第三条第三方服务内容及权益3.1丙方作为第三方服务提供商,负责为乙方提供民宿房屋租赁期间的相关服务,包括但不限于:物业管理、维修保养、清洁服务、咨询服务等。3.2丙方应确保服务质量和效率,满足乙方的合理需求,保障乙方的权益。3.3丙方应在合同约定的服务范围内,承担相应的责任,对于因丙方原因造成的损失,丙方应予以赔偿。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导:本合同在履行过程中,乙方作为承租人,享有租赁房屋的使用权及相关权益,乙方的权益为优先考虑。4.2乙方权利条款:(1)乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施;(2)乙方有权要求丙方按照约定提供服务,保障乙方合理使用房屋及附属设施;(3)乙方有权在租赁期间内,按照合同约定,合理装饰、改造房屋;(4)乙方有权在合同到期后,根据实际情况,要求甲方延长租赁期限或优先承租权。4.3乙方利益保障:(1)乙方有权按照合同约定支付租金,确保乙方合法使用房屋;(2)乙方有权在租赁期间内,要求甲方按照合同约定,保障房屋及附属设施的正常使用;(3)乙方有权在合同到期后,根据房屋使用情况,要求甲方支付装修折旧费等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×月租金×20%。5.2甲方未经乙方同意,将房屋转租、转让或转借给他人,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的20%。5.3甲方在房屋内进行违法活动,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的30%。第六条乙方为主导的目的和意义6.1本合同以乙方权益为主导,旨在确保乙方作为承租人的权益得到充分保障,通过丙方第三方服务提供商的介入,为乙方提供专业、高效的服务,规范民宿房屋租赁市场,提高租赁品质。6.2乙方为主导的目的在于明确乙方的权利和义务,降低合同纠纷风险,确保乙方在租赁期间内能够安心、舒适地使用房屋。6.3弱化甲方为主导的意义和目的在于,虽然甲方作为出租人拥有房屋所有权,但在租赁期间内,乙方作为承租人的使用权和权益应当得到尊重
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