二手住宅贷款合同格式

二手住宅贷款合同格式合同编号：__________二手住宅贷款合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条贷款金额与用途1.2借款人同意将贷款用于购买二手住宅，二手住宅的具体情况如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产估值：____________________1.3借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2借款人应按约定的还款计划还款，具体还款计划如下：2.3借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：第三条抵押担保3.1丙方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押担保，抵押房产的具体情况如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产估值：____________________3.2抵押房产的评估价值应不低于贷款金额。3.3借款人在还款期限内按时还款的，抵押权归丙方所有。借款人逾期还款的，贷款人有权依法行使抵押权。第四条房产中介服务4.1丁方同意为本合同项下的二手住宅交易提供中介服务。4.2丁方应确保交易过程中的真实性、合法性，并协助各方办理相关手续。4.3丁方应按照约定收取中介费用，中介费用的收取标准及方式如下：第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同在履行过程中，如各方同意变更、解除或终止合同的，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。5.2合同的变更、解除或终止不得损害各方合法权益。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的赔偿金额及方式如下：第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押人）：____________________丁方（房产中介）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押人身份证复印件4.房产中介资质证书复印件5.贷款审批文件6.还款计划表7.抵押房产评估报告8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的用途使用贷款，视为违约。2.借款人逾期还款，视为违约。3.贷款人未按约定的期限和方式发放贷款，视为违约。4.抵押人未按约定提供抵押担保，视为违约。5.房产中介提供虚假信息或未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款人贷款的个人或机构。3.抵押人：指为借款人提供抵押担保的个人或机构。4.房产中介：指为二手住宅交易提供中介服务的机构。5.抵押担保：指抵押人以其名下房产为借款人所欠贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如协商无果，依法行使抵押权。2.问题：房产中介提供虚假信息。解决办法：解除与房产中介的合同，要求赔偿；向相关部门举报。3.问题：抵押房产价值不足。解决办法：要求抵押人提供补充担保，或重新评估抵押房产价值。4.问题：贷款人未按约定发放贷款。解决办法：与贷款人协商，要