自建家园承包条件

自建家园承包条件合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承包方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条项目范围与内容1.1项目范围：本项目包括但不限于下列工程：（1）住宅主体结构建设；（2）室内外装修工程；（3）给排水工程；（4）供电工程；（5）供暖工程；（6）通讯工程；（7）景观绿化工程；（8）其他配套设施建设。1.2项目内容：乙方应按照本合同约定的标准、要求和进度，完成项目的建设任务。第二条质量标准2.1乙方应严格按照国家及地方建设的法律、法规、规范、标准和设计文件要求，确保项目质量。（1）主体结构安全可靠，满足使用功能要求；（2）装修工程美观、实用、环保；（3）给排水、供电、供暖等系统运行稳定，安全可靠；（4）通讯设施畅通无阻；（5）景观绿化环境优美；（6）其他配套设施完善。第三条合同价格与支付3.1本项目的合同总价为人民币________元（大写：________________元整），乙方应按照本合同约定的进度完成建设任务。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）项目进度达到约定的关键节点后，甲方支付乙方相应进度款的60%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在质保期内无息退还。3.3乙方应开具合法、有效的发票，甲方有权根据国家税收政策要求，要求乙方开具相应的税收发票。第四条项目进度与工期（1）主体结构建设：自合同签订之日起____个月内完成；（2）室内外装修工程：自主体结构验收合格之日起____个月内完成；（3）给排水、供电、供暖等配套工程：自主体结构验收合格之日起____个月内完成；（4）景观绿化工程：自主体结构验收合格之日起____个月内完成。4.2乙方如因自身原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定的质量标准完成项目，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方如未按照约定的进度完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3甲方如未按照约定支付价款，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工组织设计3.质量标准规范4.进度计划5.付款申请表6.工程验收报告7.质量保证金退还申请表二、违约行为及认定：1.质量不达标：未达到约定的质量标准，包括但不限于主体结构安全、装修工程美观、给排水、供电、供暖等系统运行稳定。2.进度延误：未按照约定的进度完成项目。3.价款支付延误：甲方未按照约定支付价款。三、法律名词及解释：1.主体结构：指建筑物的骨架部分，包括梁、板、柱、墙等。2.装修工程：指建筑物内部及外部的装饰、装修工作。3.给排水工程：指建筑物的给水、排水系统。4.供电工程：指建筑物的电力供应系统。5.供暖工程：指建筑物的供暖系统。6.质保期：指合同约定的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：如遇设计变更，应及时与甲方沟通，重新签订补充协议。2.工程量增减：如遇工程量增减，应及时与甲方沟通，重新签订补充协议。3.工程进度延误：如遇工程进度延误，应及时与甲方沟通，制定调整方案。4.质量问题：如遇质量问题，应及时整改，并根据实际情况追究责任。5.付款问题：如遇付款问题，应及时与甲方