儿童游乐中心租赁合同

儿童游乐中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及用途1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的儿童游乐中心整栋建筑及配套设施设备租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方儿童游乐中心主要用于开展儿童游乐、亲子活动、教育辅导等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及配套设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业及配套设施设备的正常运行，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应协助乙方办理相关证照及审批手续，确保乙方合法经营。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业及配套设施设备。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物业及配套设施设备完好无损地归还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.儿童游乐中心租赁合同正本2.租赁物业及相关配套设施设备清单3.甲方营业执照及法人代表身份证明4.乙方营业执照及法人代表身份证明5.租赁物业权属证明6.租赁物业消防验收证明7.租赁物业卫生许可证8.租赁物业安全评估报告9.甲方与乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务，包括但不限于物业设施损坏、未能及时维修等。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于迟延支付租金、未按约定使用物业等。3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金或未履行其他约定义务。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金或未履行其他约定义务。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童游乐中心的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁儿童游乐中心用于经营的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的儿童游乐中心使用费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有迟延，可协商解决或按合同约定收取滞纳金。3.合同变更或解除：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，并进行盖章确认。4.违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有儿童游乐中心物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方