2024大型商场房屋租赁合同范本

编号：__________2024大型商场房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024大型商场房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的违约责任第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和条件2.3租赁物的使用权和收益权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的改造和装修规定第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买和理赔程序第七章：租赁合同的变更和转让7.1租赁合同的变更条款7.2租赁合同的转让条件第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体规定第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的适用法律第十一章：其他条款11.1租赁合同的附加条款11.2租赁合同的补充协议第十二章：租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三章：附件13.1租赁物的相关图纸和资料13.2租赁合同的审批文件和证件第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件合同编号：2024001第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方协商一致后生效。1.3租赁合同的解除甲乙双方同意，合同提前终止的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。1.4租赁合同的违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体按照本合同违约责任条款执行。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2租赁物的现状和条件租赁物现状为____，满足乙方经营需求。2.3租赁物的使用权和收益权乙方取得租赁物的使用权和收益权，但所有权仍归甲方所有。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止合同提前终止的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应按月支付租金。4.2租金的支付方式和时间乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金的调整条款租金调整按照双方约定的方式和时间进行。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于____，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。5.3租赁物的改造和装修规定乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任乙方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。6.2租赁物的保险购买和理赔程序乙方应将保险单副本交甲方备案，理赔程序按照保险合同的约定执行。第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序甲乙双方同意，合同解除的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体按照本合同违约责任条款执行。9.2违约责任的具体规定甲乙双方的违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等，具体违约责任按照本合同的违约责任条款执行。第十章：争议解决10.1争议解决的方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1租赁合同的附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2租赁合同的补充协议甲乙双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方按照约定使用和维护租赁物。12.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方按照约定提供租赁物。第十三章：附件13.1租赁物的相关图纸和资料附件一：租赁物相关图纸和资料13.2租赁合同的审批文件和证件附件二：租赁合同审批文件和证件第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者甲乙双方协商一致提前终止后终止。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。说明：甲方为了确保租赁物的安全性和正常使用，需要在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养。1.2甲方应在租赁物内设置足够的消防设施，并保证其正常运行。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物内的消防设施齐全且正常运行，以保障乙方的安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁物内从事与乙方经营活动相竞争的业务。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，同时也不得在租赁物内从事与乙方经营活动相竞争的业务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的时间及时支付租金，如果逾期支付，应承担滞纳金的违约责任。2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和安全性。说明：乙方作为承租方，有责任遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动，同时也不得损害租赁物的结构和安全性。2.3乙方有权在合同期内提出合理的改善建议，甲方应给予考虑并合理采纳。说明：乙方作为承租方，有权在合同期内提出合理的改善建议，甲方作为出租方，应给予考虑并合理采纳，以提升租赁物的使用体验。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定及时促成甲乙双方的租赁交易，并收取中介费。说明：第三方中介作为中介方，有义务按照合同约定的时间及时促成甲乙双方的租赁交易，并收取约定的中介费。3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或提供虚假信息。说明：第三方中介作为中介方，有责任保证甲乙双方的信息真实可靠，不得故意隐瞒或提供虚假信息，以维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介在促成租赁交易后，应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。说明：第三方中介作为中介方，在促成租赁交易后，有责任协助甲乙双方办理合同签订等相关手续，以确保租赁交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物相关图纸和资料2.租赁合同审批文件和证件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按照约定维护和保养租赁物提前终止合同或解除合同未按照约定履行合同其他义务2.乙方违约行为未按照约定支付租金使用租赁物不符合约定或损害租赁物未按照约定履行合同其他义务3.第三方中介违约行为未按照约定促成租赁交易提供虚假或隐瞒信息未按照约定协助办理合同手续三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约责任：指合同各方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，并有权要求滞纳金或解除合同。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。4.问题：合同履行过程中发生争议。