2024年土地及房屋租赁合同范本

2024年简洁版土地及房屋租赁合同范本**土地及房屋租赁合同**

合同编号：XXXXXXX

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地及房屋出租给乙方使用的事宜达成一致，现将相关事宜约定如下：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方将其名下位于XX市XX区的土地及房屋出租给乙方使用。土地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。

2.用途：乙方承诺将租赁物用于商业经营。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

a)土地租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）；

b)房屋租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

3.租金支付方式：乙方应按照以下时间和方式向甲方支付租金：

a)在租赁期限开始前XX个工作日内，支付全部租金；

b)租金支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。

三、押金及续租

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为押金。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX天通知甲方，并结清前期费用，如无拖欠费用，甲方应将押金退还乙方。

2.续租：乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方决定不再续租，应提前XX天通知甲方，并按照本合同约定的程序办理终止合同手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权在通知乙方后终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方未使用的租金并支付相应的利息。如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方的损失。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.违约赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失、机会损失等。

五、其他条款

1.转租：乙方未经甲方书面同意不得将租赁物转租给他人。如甲方同意转租，转租期限应在本合同租赁期限内协商确定，并由甲乙双方签订转租协议。

2.合同解除：任一方违反本合同的约定，导致另一方无法继续履行本合同的，另一方有权解除本合同。同时，违约方应承担违约责任。

3.争议解决：本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律。如在本合同履行过程中发生争议，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。本合同中的所有日期均为指定日期的同日。

5.本合同不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并按本合同约定的程序办理。

6.本合同项下的所有通知或其他书面文件应以挂号邮件或电子邮件方式送达。双方指定的接收人收到通知或文件视为已送达。

7.其他需要明确的事项：____________________

出租方（甲方）签字：_______