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文档简介
公司房产协议过户合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、过户标的1.甲方同意将该房产的所有权过户给乙方。2.乙方同意接受该房产的所有权。二、过户条件1.乙方应向甲方支付房产过户所需的相关税费。2.乙方应向甲方支付房产购买价格,具体金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.乙方应提供合法的身份证明文件。三、过户程序1.乙方支付房产购买价格后,甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.双方应共同向房产登记机构提交过户申请,并按照房产登记机构的要求提供相关材料。3.房产登记机构完成过户登记后,甲方应将房产证交付给乙方。四、交付及付款时间1.双方约定自房产过户手续办理完毕之日起__________日内,甲方将该房产交付给乙方。2.乙方应于本协议签订之日起__________日内向甲方支付房产购买价格。五、违约责任1.一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的房产购买价格的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决,并根据情况减轻或免除责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件4.房产买卖合同原件5.房产过户申请书6.房产过户税费支付凭证7.房产过户登记证明8.银行转账凭证(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续,视为违约。4.乙方提供的身份证明文件无效,视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行,不构成违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指持有房产并同意过户给乙方的当事人。2.乙方:指接受房产所有权并同意支付购房款的当事人。3.房产过户:指将房产所有权依法转移给另一方的行为。4.购房款:指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户税费过高,导致乙方负担过重:双方可协商调整房价,以减轻税费负担。2.甲方未能提供有效身份证明文件:甲方应重新提供合法的身份证明文件,否则乙方有权解除合同。3.房产过户手续复杂,导致拖延:双方应积极配合房产登记机构,提供所需材料,加快过户进度。4.不可抗力导致合同无法履行:双方应协商解决,根据情况减轻或免除责任。五、所有应用场景:1.甲方持有房产,希望将房产过户给乙方。2.乙方
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