专卖店租赁合同范本

专卖店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的专卖店（店铺面积为__________平方米）出租给乙方。1.2乙方同意租赁该店铺，租赁期限及面积详见本合同第三条。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付店铺物业费、水电费、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间店铺的营业税、增值税、个人所得税等税费。4.3乙方还需承担因经营活动产生的其他费用，包括但不限于员工工资、货物采购、广告宣传等。第五条店铺使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的店铺实际情况进行使用，不得擅自改变店铺结构及设施。5.2乙方应合理使用店铺设施，妥善保管店铺财物，如有损坏，乙方应承担相应维修费用。5.3租赁期间，店铺的维修、保养工作由甲方负责，费用由甲方承担。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.专卖店租赁合同2.店铺平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.店铺维修保养记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供店铺，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有专卖店并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁专卖店并进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁专卖店的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供店铺：甲方应承担违约责任，支付违约金，并立即提供店铺。3.店铺设施损坏：甲方负责维修，如维修期间影响乙方经营，甲方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有专卖店，需要出租给乙方进行经营。2.乙方需要租赁专卖店进行经营活动。3