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文档简介

房产交易付款解除合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/转让该房屋，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方达成协议如下：第一条：房屋描述1.1房屋位置：【详细地址】1.2房屋面积：【平方米】1.3房屋所有权证号：【所有权证号】1.4房屋现状：【现状描述】第二条：交易金额及支付方式2.1交易金额为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】【支付方式】第三条：解除合同条件【解除条件】3.2甲方应在解除合同后【时间】内，退还已支付的交易金额，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第四条：违约责任4.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。4.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。第五条：争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易金额支付凭证4.双方有效身份证件5.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋交付后，存在重大质量问题未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易金额未履行合同约定的义务3.违约行为认定：双方应根据合同约定及法律法规，认定违约行为的具体情况违约行为发生后，双方应进行协商，如协商不成，可依法解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付交易金额。3.交易金额：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。5.解除合同：指双方按照合同约定或法律法规规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋交付后存在重大质量问题解决办法：甲方应在一定期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付交易金额解决办法：甲方有权要求乙方支付交易金额及逾期支付的利息，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可依法解决争议。五、所有应用场景：1.应用场景：房屋买卖合同签订后，甲方未按约定时间交付房屋。2.应用场景：房屋买卖合同签订后，乙方未按约定时间支付交易金额

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