土地抵押保证合同范本

土地抵押保证合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供土地抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的土地使用权（以下简称抵押物）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押物的具体面积、用途、权属等状况详见附件一。第二条债务范围2.1甲方同意以抵押物为乙方提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方债务的具体范围、金额、期限等详见附件二。第三条抵押权设立3.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理抵押登记手续，将甲方的抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得随意处置、转让或设定其他担保。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。第五条债务的清偿5.1甲方应按附件二约定的期限、方式清偿债务。5.2甲方提前清偿债务的，应提前通知乙方，并办理相关手续。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权依法优先受偿。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按约定清偿债务，抵押权消灭；（2）合同约定的债务到期，甲方未履行债务，乙方已依法实现抵押权；（3）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时足额清偿债务的，应支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。8.2乙方违反本合同约定，未依法履行抵押权实现的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________附件一：土地使用权证复印件附件二：债务明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供土地抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物及抵押权设立1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的土地使用权（以下简称抵押物）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押物的具体面积、用途、权属等状况详见附件一。1.3丙方作为第三方保证人，同意为甲方提供保证担保，保证范围与甲方提供的抵押担保范围一致。1.4甲乙双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理抵押登记手续，将甲方的抵押权设立在抵押物上。1.5抵押登记费用由甲方承担。第二条债务范围及丙方保证2.1甲方同意以抵押物为乙方提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2丙方作为第三方保证人，同意为甲方提供保证担保，保证范围与甲方提供的抵押担保范围一致。2.3甲方债务的具体范围、金额、期限等详见附件二。第三条甲方的权益保障3.1乙方应按照附件二约定的期限、方式向甲方支付债务。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。3.3如乙方违约，甲方有权依法实现抵押权，并有权要求丙方承担保证责任。3.4甲方有权要求乙方提供债务履行情况的书面报告，乙方应予以配合。第四条丙方的义务及限制4.1丙方作为第三方保证人，应保证甲方提供的抵押物价值稳定，确保抵押权的实现。4.2丙方应承担实现抵押权的费用，包括但不限于评估费、拍卖费等。4.3丙方在保证期间内，不得以任何理由拒绝履行保证责任。4.4丙方如违反保证义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供抵押物或未履行债务的，应支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。5.2乙方未按本合同约定履行债务的，应支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。5.3丙方未按本合同约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按约定清偿债务，抵押权消灭；（2）合同约定的债务到期，甲方未履行债务，乙方已依法实现抵押权；（3）丙方丧失保证能力或保证资格；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条争议解决7.1甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________签订日期：__________附件一：土地使用权证复印件附件二：债务明细表附件三：第三方保证人资质证明通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，甲方在合同中的权益得到了充分保障。第三方保证人的介入，使得甲方在债务违约情况下有了更多的保障措施，有利于甲方权益的实现。同时，对乙方违约及限制条款的增加，使得甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身利益。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体的介入，为甲方提供了更加坚实的保障，有利于甲方权益的实现。第三方保证人在保证期间内，对甲方的债务承担保证责任，确保甲方在债务违约情况下能够得到第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________鉴于甲方愿意向乙方借款，并同意以位于__________（详细地址）的不动产作为抵押物向乙方提供担保，同时乙方为了确保其债权的实现，要求丙方作为第三方保证人提供保证担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条抵押物及抵押权设立1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的不动产（以下简称抵押物）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押物的具体面积、用途、权属等状况详见附件一。1.3丙方作为第三方保证人，同意为甲方提供保证担保，保证范围与甲方提供的抵押担保范围一致。1.4乙甲双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理抵押登记手续，将甲方的抵押权设立在抵押物上。1.5抵押登记费用由甲方承担。第二条债务范围及丙方保证2.1甲方同意以抵押物为乙方提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2丙方作为第三方保证人，同意为甲方提供保证担保，保证范围与甲方提供的抵押担保范围一致。2.3甲方债务的具体范围、金额、期限等详见附件二。第三条乙方的权益保障3.1甲方应按照附件二约定的期限、方式向乙方支付债务。3.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。3.3如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，并有权要求丙方承担保证责任。3.4乙方有权要求甲方提供债务履行情况的书面报告，甲方应予以配合。第四条丙方的义务及限制4.1丙方作为第三方保证人，应保证甲方提供的抵押物价值稳定，确保抵押权的实现。4.2丙方应承担实现抵押权的费用，包括但不限于评估费、拍卖费等。4.3丙方在保证期间内，不得以任何理由拒绝履行保证责任。4.4丙方如违反保证义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供抵押物或未履行债务的，应支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。5.2乙方未按本合同约定履行债务的，应支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。5.3丙方未按本合同约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按约定清偿债务，抵押权消灭；（2）合同约定的债务到期，甲方未履行债务，乙方已依法实现抵押权；（3）丙方丧失保证能力或保证资格；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条争议解决7.1甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方保证人）：__________签订日期：__________附件一：不动产证复印件附件二：债务明细