土地房屋出售合同范本

土地房屋出售合同范本合同编号：__________鉴于卖方是房屋和土地的合法所有者，并愿意将其出售；买方愿意购买该房屋和土地，并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋和土地1.1卖方同意出售位于________________的房屋和土地（以下简称“该物业”），土地使用权证号/房产证号为________________。1.2该物业的面积为________________平方米，用途为________________。2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该物业。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该物业的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该物业在交付之前，一切费用（包括但不限于水、电、煤、物业管理费等）由卖方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.该物业的房产证/土地使用权证复印件2.该物业的平面图3.其他与该物业相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方是房屋和土地的合法所有者，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房屋和土地，并同意支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，丙方作为第三方主体，为本次交易的担保及协调方，确保甲方和乙方的权益得到保障。第一条房屋和土地1.1甲方同意出售位于________________的房屋和土地（以下简称“该物业”），土地使用权证号/房产证号为________________。1.2该物业的面积为________________平方米，用途为________________。2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为本次交易的担保方，应确保甲方在合同约定的时间内收到乙方的全部房款。4.2丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理交易过程中出现的争议和问题。4.3若乙方未能按照合同约定支付房款，丙方应承担连带责任，确保甲方在规定时间内收到房款。4.4丙方在本次交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。5.2甲方在收到乙方全部房款后，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。5.3甲方在合同约定的时间内，有权要求乙方办理过户手续，将该物业的所有权转移给乙方。5.4甲方在本次交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。第六条乙方违约及限制6.1乙方未能按照合同约定支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的每日千分之五。6.2乙方在合同约定的时间内未能办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.3乙方在购买该物业后，不得擅自改变物业的用途和外观，否则应承担相应法律责任。第七条附加条款7.1该物业的产权纠纷及法律责任由甲方承担，乙方无权追究。7.2该物业在交付之前，一切费用（包括但不限于水、电、煤、物业管理费等）由甲方承担。7.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.该物业的房产证/土地使用权证复印件2.该物业的平面图3.其他与该物业相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方和乙方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。丙方作为担保方和协调方，有助于处理争议和问题，确保交易顺利进行。此外，丙方的介入也有利于增强双方对交易的信任，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在收到全部房款后要求丙方提供担保。此外，甲方还有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________的房屋和土地（以下简称“该物业”）出售给乙方，并同意按照本合同的约定履行相关义务；丙方作为独立的第三方主体，为本次交易的担保及协调方，确保乙方的权益得到保障。第一条房屋和土地1.1甲方同意出售该物业，该物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2该物业的现状及产权情况详见附件二。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为本次交易的担保方，应确保乙方在合同约定的时间内支付房款。4.2丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理交易过程中出现的争议和问题。4.3若甲方未能按照合同约定交付物业，丙方应承担连带责任，确保乙方在规定时间内收到物业。4.4丙方在本次交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。5.2乙方在支付房款后，有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。5.3乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方办理过户手续，将该物业的所有权转移给乙方。5.4乙方在本次交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。第六条甲方违约及限制6.1甲方未能按照合同约定交付物业的，应支付逾期交付违约金，违约金金额为逾期交付金额的每日千分之五。6.2甲方在合同约定的时间内未能办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.3甲方在出售该物业后，不得擅自改变物业的用途和外观，否则应承担相应法律责任。第七条附加条款7.1该物业的产权纠纷及法律责任由甲方承担，乙方无权追究。7.2该物业在交付之前，一切费用（包括但不限于水、电、煤、物业管理费等）由甲方承担。7.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.该物业的房产证/土地使用权证复印件2.该物业的平面图3.其他与该物业相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方